Por que os prédios de luxo em Miami Beach estão afundando?

Miami Beach, um dos destinos mais cobiçados para investimentos imobiliários de luxo, enfrenta um problema alarmante: o afundamento de seus prédios. A instabilidade estrutural tem se tornado uma preocupação crescente entre especialistas e investidores. Mas o que está causando esse fenômeno?

1. Elevação do Nível do Mar e Subsidência 

A principal razão para o afundamento dos prédios em Miami Beach está relacionada à elevação do nível do mar e à subsidência, um processo natural em que o solo cede com o tempo. Estudos indicam que a região está afundando em um ritmo de aproximadamente 1 a 3 milímetros por ano, exacerbado pelas mudanças climáticas e pela extração excessiva de água subterrânea.

2. Composição do Solo e Fundações Comprometidas

O solo de Miami Beach é composto predominantemente por calcário poroso, um material que permite a infiltração de água salgada, tornando as fundações dos edifícios mais vulneráveis. Além disso, a erosão natural e a urbanização acelerada dificultam a estabilidade do terreno.

3. Impacto na Segurança e no Mercado Imobiliário

O colapso do edifício Champlain Towers South, em Surfside, em 2021, foi um alerta sobre os riscos estruturais na região. Embora o desabamento tenha sido atribuído a diversas causas, ele destacou a importância da fiscalização e manutenção adequada dos prédios antigos. Esse cenário pode impactar o valor dos imóveis, aumentando os custos de seguros e dificultando a revenda de propriedades na área.

4. Possíveis Soluções

Para mitigar o problema, algumas soluções estão sendo consideradas, como melhorias nas fundações dos edifícios, elevação do nível das ruas e investimentos em infraestrutura para conter a invasão da água. Contudo, essas medidas exigem investimentos significativos e a cooperação entre governo, construtoras e proprietários.

Conclusão

O afundamento de prédios de luxo em Miami Beach é um problema real e crescente, impulsionado por fatores naturais e humanos. Investidores e compradores precisam estar atentos a esses desafios para tomar decisões mais seguras no mercado imobiliário da região.

Impacto econômico da MIGRAÇÃO nos Estados Unidos

 

Não sei se estou sozinho no meu entendimento mas quando procuro entender a definição exata de migrante, emigrante e imigrante, mais confuso fico devido serem não só definidas mas usadas de forma intercambiáveis.

Resumindo para essa matéria, é o deslocamento humano dentro dos Estados Unidos, de uma cidade para outra, de um estado para o outro, seja ele americano nato, residente, não residente ou ilegal! No que entendi, chamarei de MIGRAÇÃO.

Se você acompanha a política atual americana, você há de convir que desde que Biden assumiu o governo, sendo ele democrata, com uma agenda conflitante e contrária aos princípios da Constituição dos Estados Unidos da América e ao capitalismo que encantou o mundo, este país deixou de ser a grande potência mundial que era no governo do Presidente Donald Trump.

Biden escancarou as fronteiras, permitindo mais de 25 milhões de imigrantes de todo o mundo invadir esse país, o que mudou o quadro demográfico americano para sempre. Caso você não tenha prestado atenção, ou não te falaram, tudo parte de uma agenda.

Junto à esse problema sem precedentes na história americana, considere ainda agenda de extrema esquerda dos estados democratas.

Resultado disso? Milhões de moradores das cidades e estados democratas, foram praticamente forçados a mudar o domicílio em direção as cidades e estados republicanos!

Recentemente, a Receita Federal americana publicou umas informações super relevantes do impacto econômico dessa movimentação sem precedentes na história americana.

Vamos ao resumo desse relatório que foi baseado nas declarações de imposto de renda de 2021/2022, o que prova a força econômica na Flórida.

Em 2022, a Flórida se posicionou como o estado que mais recebeu aporte de capital. Veja tabela.

• 1)     Flórida: + US$ 36 bi
• 2)     Texas: US$ 10.1 bi
• 3)     Carolina do Sul: US$ 4.8 bi
• 4)     Tennessee: US$ 4.7 bi
• 5)     Carolina do Norte: US$ 4.6 bi 
  

Podemos ver que o Estado da Flórida recebeu uma injeção financeira maior do que os outros 4 estados somados!

Os condados do sudeste da Flórida, Condado de Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Martin e Saint Lucie, onde os e primeiros tem grande concentração de brasileiros, foram os que mais receberam, US$ 10.1 bi. Esse capital foi originário de Nova York, Califónia, Illinois Nova Jersey e Massachussetts.

Mas quanto a saída? Quem mais perdeu? Qual foi o estado que mais perdeu?

• 1)     Califórnia: US$ 23.8 bi
• 2)     Nova York: US$ 14.2 bi
• 3)     Illinois: US$ 9.8 bi
• 4)     Nova Jersey: US$ 5.3 bi
• 5)     Massachussetts: US$ 3.9 bi   
  

Atente que esses números foram contabilizados em 2021/2022!

Com certeza até a publicação desse post, ou de quando você estará lendo, mais algumas dezenas de bilhões de dólares deixaram esses estados democratas que puxam um agenda comunista.

Comentários e opiniões são desse blogger. Os dados foram divulgados pela Associação de Corretores de Imóveis de Miami | Miami Realtor Association.

Aos mais curiosos segue o link oficial https://lnkd.in/eehhqdG3

Fatores que o investidor imobiliario americano considera no mercado

Como tenho dito não só nesse blog diversas vezes ao longo dos anos mas como no meu Canal de   Consultoria e Negócios com os Estados Unidos, onde hoje já conto com mais de 480 vídeos, distribuídos em 15 categorias tendo mais de 83.000 seguidores me honrando com o tempo precioso deles, a maneira que o investidor brasileiro investe em imóveis nos Estados Unidos, na maioria das vezes, tem uma certa diferença do investidor americano.

Quais as diferenças? 

Veja matéria que publiquei no Migalhas que é melhor portal jurídico do Brasil, e que tenho a honra de ser um autor. 

https://www.migalhas.com.br/depeso/387593/fatores-que-o-investidor-imobiliario-americano-considera-no-mercado

Você pensa em abertura de empresa nos Estados Unidos? Miami continua liderando a Flórida!

 Mais uma vez Miami aparece com uma das cidades preferidas para abrir empresa não só nos Estados Unidos mas como na Flórida.

Ocupando a posição de décima-quarta cidade americana, e primeira na Flórida, sendo seguida de imediato por Orlando, nas duas classificações, o site de finanças pessoais WalletHub.com, destaca essas duas cidades mais uma vez no ranking das melhores cidades ou floridianas ou americanas para abrir uma empresa.

Como sabido, o Estado da Flórida com sua estrutura fiscal, clima maravilhoso e proximidade do Brasil, torna-se um dos estados mais atrativos para brasileiro que quer mudar, comprar ou investir em imóveis, e claro abrir a sonhada empresa nos Estados Unidos.

Se você pensar em mudar ou internacionalizar seus negócios, faça uma consulta com esse blogger Richard W. Sanchez atarvés do formulário de contato do site www.moriahinternational.com