Vale a pena investir em imóveis nos Estados Unidos nesse momento? Miami? Orlando? Ou em qualquer outra cidade americana?
Que o
mercado imobiliário tem um grande apêlo junto aos brasileiros, ninguém dúvida.
Que o
mercado imobiliário sem te sua posição de destaque no portfolio de qualquer
investidor, ninguém também dúvida.
Mas a
pergunta que não quer se calar é a seguinte: vale a pena investir em imóveis
nos Estados Unidos nesse momento? Coronavirus time?
Claro que
se você quer investir, você vai escutar seus amigos, de repente você vai buscar
na internet alguma dica ou informação satisfatória, que lhe transmita a
segurança necessária para tal desembolso, afinal, você quer ter o retorno do
capital investido, ou você não é um investidor?
Até onde eu
sei, o mercado imobiliário, independente da economia, está apoiado em 5 categorias
segmentos. A saber, eles são os descritos abaixo, sem ordem de importância.
Os imigrantes – aqueles que chegam nos Estados
Unidos e precisam de uma moradia.
Os
migrantes – aqueles
que mudam de estado como o brasileiro muda de roupa. O brasileiro nasce em um
bairro. Vai a escola do bairro. Namora a menina da escola que mora no mesmo
bairro. Casa e fica todo mundo junto, não é mais ou menos assim?
Ou então os
que tem a transferência estadual devido a trabalho em qualquer capacidade.
Não é essa
cultura aqui? Daí as mega corporações, RYDER, UHAUL, onde você aluga o próprio
caminhão e faz a mudança de um estado para o outro.
Os que saem
de casa pela primeira vez – seja um filho ou filha, que sai de casa ou para
morar sozinho ou para o chamado college...a vida universitária, longe de papai
e mamãe.
Os
divorciados –
quando um casal separa, um fica na casa e o outro sai. Não é assim que
funciona?
FTHB –
First Time Home Buyer
ou Comprador de Primeira Vez de Uma Casa em tradução livre. Esse cai em qualquer da categoria supra
citada
Mas hoje
tem o Covid? O turismo fechado. As pessoas não estão se locomovendo como antes.
Reuniões na plataforma Zoom, Google Meet ou MS Team.
A Geração Z
e até mesmo muitos dos Millenials não estão querendo sair de casa porque não
querem trabalhar. Pasme você!
E economia
está trincada aguardando definições do governo federal. Mas o que vai começar a
desenrolar a economia? Se vai ou não vir o último cheque de estímulo do governo.
Vindo ou
não esse cheque, a economia só começará a tomar um rumo para agosto ou
setembro. Isso sem contar o quanto ela estará aberta!
São milhões de desempregados. Milhões pedindo falência. Mais de 30% do restaurantes dentre outros negócios que fecharam durante o lockdown, não reabrirão. Turismo ainda está fechado. Toda a indústria hsopitaleira comprometida. Foreclosure ameaçando de maneira muito forte! Enfim, total indefinição!
Quando estivermos próximos ao último trimestre de 2020, poderemos
saber mais ou menos para onde poderemos ir. No meu entender, de maneira muito
respeitosa pelos “entendidos, a certeza do investimento imobiliário hoje é mera especulação. Não tenho receio de documentar aqui esse comentário!
Mas aí você
pergunta, vale ou não investir em imóveis nesse momento?
Minha mais sincera
resposta é não!
Só se aparecer uma operação que você considere irrecusável, aí você
pode ir a frente.
No meu entender, qualquer bom negócio, eu esperaria. Se hoje está bom, com
certeza amanhã ele estará melhor. Essa é a minha opinião!
