O mercado imobiliário dos Estados Unidos está enfrentando um período tumultuado, com uma combinação de vários fatores que estão causando incerteza e volatilidade.
Um dos
principais desafios é o aumento dos juros, que corre o risco de chegar à 8% ao
ano, o que torna o financiamento de imóveis mais caro e desestimula potenciais
compradores.
Como
sabido, isso impacta diretamente a demanda e os preços dos imóveis, criando um
ambiente de hesitação entre os investidores e compradores. Mas sempre existe um
espaço!
Somando a
esse cenário, devido a um política Biden com total apoio do partido democrata, a
imigração desenfreada, que dados oficiais já contabilizam quase 11 milhões de
pessoas de todos os cantos do mundo, de tudo que é perfi e idade, está
exacerbando a necessidade de habitação, especialmente no segmento de imóveis
populares.
O fluxo
contínuo e descontrolado de imigrantes que continuará até 20 de janeiro de
2025, está colocando pressão adicional sobre um mercado já tenso, aumentando a
competição por habitação acessível e contribuindo para a escalada dos preços.
A agenda
democrata, com suas propostas de políticas mais intervencionistas e sociais,
também está gerando muita controvérsia no mercado imobiliário.
O apoio a
medidas que visam a redistribuição de propriedades e a invasão de propriedades
privadas, os chamados squatters, causa alarme entre os investidores, que temem
pela segurança de seus investimentos e pela estabilidade do mercado.
Nos estados
onde o governo democrata domina, o abuso dos squatters, está tomando proporção
nunca vista e inimaginável nos Estados Unidos.
Diante
desse cenário, as opiniões entre os especialistas e investidores estão
profundamente divididas. Enquanto alguns acreditam que as políticas propostas
podem trazer benefícios a longo prazo para a sociedade, outros alertam para os
riscos de intervenção excessiva do governo e suas potenciais consequências
negativas para o mercado imobiliário e a economia como um todo.
Nesse
contexto de incerteza e discordância, os participantes do mercado estão
buscando estratégias para navegar por essas águas turbulentas, ajustando suas
posições e adotando uma abordagem cautelosa enquanto aguardam maior clareza
sobre o rumo político e econômico do país.
Na minha opinião,
devido ao intencional plano de destruição da Casa Branca, com o próximo governo
no qual o americano espera que seja o Presidente Donald Trump, não só o país
mas como a economia, começará a viver uma nova realidade mais conservadora, e
consequentemente a economia irá se ajustar.
Mas aí você pergunta: mas o mercado imobiliário? Saiba você que ele nunca vai parar. Pode desacelerar, mas parar, nunca!
Aqui ainda é os Estados Unidos da América. A festa aqui é maravilhosa mas o bilhete de entrada é caro.
O dever de casa para
buscar as grandes oportunidades de investimentos imobiliários ao redor do país, cabe ao
interessado fazer. E acredite, apesar de toda indefinição que o país atravessa, conhecendo a cultura americana de fazer negócios e com a devida estratégia, ainda vale muito a pena.
