Desde que Biden
assumiu a presidência dos Estados Unidos, não só esse país, mas como o resto do
mundo, devido a liderança econômica, ficou e tem sido afetada.
Pela primeira vez em 23 anos, a taxa de juros oficial de financiamento (interest rate) chegou à 8%.
A saber, há 3 anos atrás, durante o governo republicano do Presidente Donald
Trump, a taxa do mesmo financiamento, era de 2.6% ao ano, o que pela média dos
imóveis, o pagamento mensal ficava abaixo dos US$ 3 mil dólares mensais. Hoje não!
Considerando
que a própria indústria imobiliária e financeira, diz que o gasto de moradia
tem que ficar ao redor de 1/3 do ganho mensal da família, quanto hoje uma
família tem que ganhar? Conseguem imaginar o que vem por aí? Com o baixo salário que é parte da agenda democrata, imagine como fica o orçamento doméstico da classe média americana.
Como nota à parte, como sempre, os “comandas” do mercado
financeiro, os manipuladores dos grandes bancos que cometem crimes que se um
mortal como eu e você que está lendo esse post cometessemos, pegaríamos uma perpétua,
continuam jogando o mesmo jogo, e quando são pegos, o pior cenário, é o banco,
não os diretores, pagarem um multa milionária. Para te irritar mais ainda, às vezes os responsáveis se aposentam,
levando praticamente “um castigo” no valor de um bilhete de loteria!
Aí você
pergunta:
Qual o
futuro do mercado imobiliário nos Estados Unidos?
Por hora, ouso
a dizer que está muito sensível.
Hoje temos a
guerra da Ucrânia, agora de a guerra de Israel, não poderíamos ter um momento
mais indefinido.
A MBA –
Mortgage Bankers Association que trata do assunto de financiamento, diz que tanto
a compra como o refinanciamento dos imóveis cairam ao nível de 1995 pela sexta
semana consecutiva.
A Associação
Nacional de Corretores, a poderosa NRA National Association of Realtors, diz
que a vendas de imóveis caíram pelo quarto mês seguido, sendo uma desaceleração
que não se via desde 2010.
Pergunta
você: como fica? Ainda vale a pena investir em imóveis nos EUA?
Claro que
sim! Como sempre, se faz mais do que nunca necessário fazer o dever de casa e
buscar as grandes oportunidades.
Devido a tempestade perfeita que surge no horizonte, tudo leva a crer que o mercado de leilões de imóveis e de imóveis populares ficarão aquecidos, afinal, todos precisam de um teto!
O mercado
imobiliário nunca vai parar, apenas irá buscar o seu equilíbrio.
