Empresário floridiano começa a construir o imóvel mais caro do mundo

 

O bilionário Ken Griffin, CEO e fundador do hedge-fund Citadel, acaba de levar a palavra extravagância a um outro nível.

Griffin, ao longo dos anos conseguiu comprar 10.92 hectares de casas, com grandes terrenos, de frente para a praia em Palm Beach, na Flórida.

A saber, a famosa casa do Presidente Donald Trump, Mar-A-Lago, é um pouco menos do que 8 hectares.

Está sendo divulgado que Griffin pretende investir de US$ 150 à US$ 400 milhões na construção desse “castelo”. 

Uma vez construído, já é projetado valer mais de US$ 1 bilhão de dólares, se posicionando assim como o imóvel residencial mais valioso do mundo!

Quem viver, verá!

Presidente Trump de repente não poderá morar no seu clube Mar -A-Lago em Palm Beach

A perseguição ao Presidente Donald J. Trump tem sido um movimento sem precedentes na história dos 
Estados Unidos.

É nítido, que a fúria do partido democrata com o apoio e orientação do deep state, tomou uma proporção que até mesmo muitos democratas, acreditam que passou do limite, simplesmente, inaceitável.

Já não bastasse a perseguição a qualquer republicano que o defendeu ou defende, qualquer um do seu círculo social ou comercial, sendo você Pró Trump, saiba você, que tem um gigantesco X nas costa, e você é alvo, como eu sou.

A última é que a Cidade de Palm Beach está criando uma polêmica dizendo, conforme tem saido na imprensa, que o Mar-A-Lago Clube não é residência!

Ou seja, ele é o 100% dono da propriedade, e não pode morar na mesma.

Quando você pensa que já viu tudo, não...não viu...fique ligado que os democratas estão vindo aí para nos supreender.

Presidente Donald Trump declara o Estado da Flórida como domicílio após Casa Branca

Apesar do Presidente Donald Trump quando escreveu o livro a Arte de Fazer Negócio (The Art of the Deal), ter declarado que Manhattan, Nova York sempre seria o melhor lugar para viver, e o centro do mundo, a um certo grau de irracionalidade, ele surpreendeu à todos dizendo que está tranferindo seu domicílio, junto com a Primeira Dama, de Nova York para a Flórida! 

O local será a sua casa Mar-a-Lago Club, na ensolarada Cidade de Palm Beach, no Condado de Palm Beach, que fica à duas horas norte de Miami.

Os motivos de tal decisão são vários.

Uns apontam a questão de impostos. O Estado de Nova York é caro. Existe imposto estadual que é de 9% dentre o alto custo de vida na própria cidade de Nova York, onde o imposto é 4%.

E mais, no caso dele vir a falecer, o imposto de herança é de 16% para quem tem um patrimônio de mais de US$ 10 milhões de dólares.

Outro ponto falado, é que a imagem dele não está tão boa não só em Nova York como também na Flórida, onde as novas medidas no assunto de imigração, tem desagradado e muito os imigrantes floridianos. Mas ele acredita que estando aqui o ajudará na reeleição fr 2020.

Uma coisa é certa, a figura do homem Donald Trump já era grande como empresário, passou ser maior como celebridade e passou ser maior ainda como presidente.

Esteja ele em Nova York, no Trump Tower, onde já é sabido que a estadia dele criaria o maior tumúlto no louco trânsito e levaria os seguranças a loucura após sair da Casa Branca ou em qualquer outro lugar, o lado urbando de Mar-a-Largo, com certeza, fará essa tarefa de tomar conta de um ex-presidente com a celebridade dele, bem menos difícil.

Qual o apartamento mais caro dos Estados Unidos?

Essa é uma pergunta que muitos já me fizeram. 

Minha resposta é sempre quase a mesma, não sei!

Acontece que mês passado, janeiro de 2019,  muitos tiveram esse curiosidade respondida.

O apartamento mais caro dos Estados Unidos, foi vendido pela bagatela de US$ 238 milhões de dólares!

O comprador que é considerado um “colecionador” de imóveis caríssimos ao redor do mundo, e chama-se Ken Griffin.

Ele possui apartamento de quase US$ 60 milhões de dólares em Chicago, outro caríssimo na casa dos milhões em Miami, terras avaliadas em US$ 250 milhões de dólares em Palm Beach na Flórida, e por último mas não menos importante, uma mansão de US$ 122 milhões de dólares em Londres.

Aos mais curiosos, esse apartmento ocupa 4 andares, possui 24.000 pés-quadrados ou quase 2.250 metros quadrados, e está localizado no Central Park South em Nova York.

A pergunta que me veio na cabeça é a seguinte: com todo esse dinheiro e investimento em imóveis, será que ele, o Mr. Griffin, tem um lar?

Presidente Trump e o imóvel acima de US$ 1 milhão nos EUA. O que poderá acontecer?

Que o investidor e polêmico bilionário Donald Trump fez sua fortuna no mercado imobiliário, todos nós sabemos. 

O  que nós não sabemos é como o Presidente Donald J. Trump vai tratar o mercado imobiliário, onde é sabido que a lavagem de dinheiro por compradores estrangeiros em imóveis acima de US$ 1 milhão de dólares, é desenfreada; fazendo a alegria de corretores, mortgage brokers, bancos, advogados, contadores e todos os envolvidos na operação de compra e venda.

Se você é estrangeiro e comprou um imóvel valendo mais de US$ 1 milhão de dólares, em alguns estados até US$ 500 mil, e no registro público, aparece uma companhia off shore, como se chama aqui, uma shell company, “blindando” quem é o dono do imóvel, as chances são que você receberá um convite cortesia, muito carinhoso e pomposo dos feds.

Ao brasileiro curioso, as cidades de Miami e Manhattan são as duas cidades mais na mira dos feds; não descartando outras cidades de Nova York, California, Texas e também outras cidades da Flórida. 

A movimentação cash no mercado imobiliário no Sul da Flórida, é...diríamos...sem queremos ser exagerados...escancarada...calcula-se na ordem de mais de 70% das transações. A pergunta que não que se calar é a seguinte:

Onde esses políticos, empresários e executivos envolvidos em TODOS esses escandâlos no Brasil ao longo dos anos, devem ter investido o “erário usurpiado”?!

Presidente Trump que durante a sua campanha disse e tem demonstrado a vontade de tornar os Estados Unidos um país de “law and order”, lei e ordem, está deixando muita gente de cabelo em pé.

Finalizando, se você comprou, ou conhece alguém que comprou um imóvel aqui em Miami, Boca Raton, Orlando, ou qualquer outra cidade na Flórida ou qualquer outro dos estados acima mencionado, usando uma shell company, mesmo sendo legal o uso da mesma como estratégia jurídica na aquisição de imóveis nos Estados Unidos, sendo acima de US$ 1 milhão de dólares, nosso conselho: abra o olho! Seu imóvel estará no GTO – Geographic Targeting Order!

Se quem comprou, não deve nada, não tem porque temer, certo?! Então, esse post se torna totalmente desnecessário e uma perda de tempo.

Enchentes causada pelo nível do mar ameaçam o litoral dos Condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach até 2050.

No dia 30 de agosto desse ano, esse blogger publicou uma matéria chamada O que tem haver o furacão Ericka com seu investimento imobiliário em Miami. Você pode buscar mais em baixo no blog e ler a matéria.

Como já estou acostumado, fui criticado por informar de maneira dura e crua o que acontece não só em Miami, mas na Flórida e Estados Unidos como um todo, tanto na parte empresarial onde sou  consultor como também, dentro do possível na imobiliária.

Uma empresa chamada CBRE que é tida como a maior empresa do mundo de prestação de serviços imobiliários, com mais de 400 escritórios espalhados pelo mundo, em mais de 60 países, com mais de 70.000 colaboradores. Você pode conferir a empresa visitando o site www.cbre.com

Em uma pesquisa que ouso a dizer quase que apocalíptica, o relatório diz que os três condados do Sul da Flórida, Miami-Dade, Broward e Palm Beach poderão ter uma perda no valor de US$ 366 bilhões de dólares.

De um modo geral várias cidades litorâneas estão expostas. Nova York por exemplo, vem em segundo lugar na pesquisa com uma ameaça de perda de US$ 237 bilhões e Nova Orleans, em terceiro com US$ 144 bilhões de dólares.

O cenário é bem complicado. Hoje o Sul da Flórida segundo dados já perder US$ 672 milhões de dólares por ano. Mais de 120 novas torres de condomínio foram construídas ou estão em andamento. Imagine?

Se você é carioca ou se você conheceu a famosa faixa de areia do Leblon no Rio de Janeiro nos anos 70 e vê hoje, você consegue entender a preocupação e o preparo para um futuro que já chegou. A cidade de Miami Beach já está investindo US$ 500 milhões de dólares construindo bombas e elevando algumas ruas. A indústria da tragédia nos Estados Unidos é um fato.

A saber, quando li sobre esse assunto a primeira vez, tinha acabado de chegar em Miami em 1991. Na época falava-se que em 30 anos, o problema estaria mais acentuado devido ao aquecimento global e aumento do nível do mar. Estamos chegando em 2020.

Parece o filme Back to The Future que em 1985 previa o futuro com data para outubro de 2015. Quem assistiu na época, “viajou” com o futuro. No mês de outubro passado, quem viu o filme se perguntou muita coisa. O futuro chegou! A mesma coisa será com o aumento do nível do mar. A velocidade da vida é assustadora. Quando você acabar de ler essa matéria 2020, 2030,2040 já chegou. Quem viver verá!