Tuesday, March 24, 2015

Miami-Dade Mega Mall...para alegria dos brasileiros que vem a Miami para compras!

Para você brasileiro, que praticamente vem a Flórida, mais para as compras do que para passear, esse post pode chamar a sua atenção. 

Foi aprovado em primeira estância, o projeto Miami-Dade Mega Mall ou Miami Dream Mall fora algum outro nome que o mercado poderá chamar.

Com um investimento de mais de US$ 4 bilhões de dólares, gerando mais de 50.000 empregos, sendo 25.000 já na construção e o restante no varejo, restaurantes dentre outras lojas comerciais, esse mall que promete ser maior do que o SawGrass e Aventura juntos, já é classificado como o maior mall do mundo, caso seja 100% aprovado e concluído. Sabemos que hoje essa coisa de ser o maior do mundo, é temporário.

O dono do projeto, são os donos do Mall das Americas em Mineapolis. A saber, é o maior mall com tráfego de pessoas dos Estados Unidos. O Mall das Americas possui mais visitantes do que a Disneyland e Disneyworld juntas! 

Segundo os donos, acreditamos que não precisamos dizer que são bilionários, não haverá nenhum centavo do condado de Miami-Dade. Eles irão bancar tudo e o mundo irá ver um mall como nunca viu. Pista de ski, parque aquático, hotel, dezenas de restaurantes, enfim, todo aquele ambiente que faz você querer passar um dia no mall ou mega shopping center para os brasileiros, e claro gastar o seu dinheiro. 

Veja esse vídeo do Canal 4, que é uma estação local de tv de Miami que foi publicado pelo Triple Five Group. Está em inglês, mesmo que você não entenda, vale pena ver as imagens...e sonhar...




Saturday, March 7, 2015

A cidade do Doral foi votada o melhor lugar para investir em imóveis na Flórida

O assunto de investir em imóveis nos Estados Unidos para os brasileiros está ficando quase que nem futebol. Todo mundo entende e sabe onde é o melhor lugar para investimento. Mas a realidade dos fatos e resultados tem mostrado que não é bem assim. 

Investir em imóveis sempre será um bom negócio aqui nos States por todos os incentivos fiscais e valorização que existe ao longo dos anos.

Mas uma coisa é você saber. Outra coisa é você conhecer. A diferença é maior ainda quando você sabe e conhece.

Muitos nos perguntam onde é o melhor lugar para investir em imóveis em Miami. Como já comentado nesse blog em matérias anteriores, tudo depende do que você quer e entende por investimento imobiliário. Nós falarmos da cidade do Doral, somos suspeitos.

Mas para provar o que temos falando há um bom tempo, o grupo de defesa do consumidor chamado NerdWallet, em uma pesquisa ao redor da Flórida com 227 cidades, votou a cidade do Doral como a melhor cidade para investir.

A pesquisa foi baseada nas condições de mercado, preço por pé quadrado, a variação nos preços das residências nos últimos 10 anos, valorizou mais de 62%, IPTU e variação na desocupação dos imóveis ou para aluguel ou compra. Como curiosidade, quase 6.000 pessoas mudaram para o Doral entre 2010 e 2013.

É fato que a cidade do Doral se tornou um centro do comércio internacional.  Acreditamos que pouquíssimas cidades ao redor do país é tão preparada e organizada para o comércio internacional que nem o Doral.

E não tem como negar, a chegada do polêmico bilionário Donald Trump, comprando o campo de golfe e o tornando Trump National Doral junto com o Miss Universo, definitivamente colocou a cidade no mapa. 

Dito isto, na próxima vez que vier a Miami, pensar em adquirir um imóvel e considerar Miami Beach onde os preços estão na estratosfera onde não tem mais espaço para valorização, com um seguro absurdo, onde muita gente boa já está jogando a “toalha”, considere o lado oeste. Temos a certeza que irá se surpreender.