Se você
mora no Brasil e considera comprar um imóvel em Miami, Orlando, Tampa ou em
qualquer outra cidade dos Estados Unidos, considere responder essas 15 perguntas.
Talvez não
consiga entender a dimensão das suas respostas na cabeça do profissional que
irá te atender; mas garanto à você que irá mostrar que sabe o que quer e não é
especulador. Sim, especulador!
A culpa não
é sua. Mas lamentavelmente o justo paga pelo pegador e o brasileiro criou fama, pelo menos aqui no Sul da Flórida.
Por
exemplo: é sabido que muitos brasileiros já vieram à Miami, visitaram aqueles
belos prédios na orla marítima, belos visuais, foram nas varandas e tiraram
fotos e selfies postando nas redes sociais, tomando tempo dos corretores e não
comprando nada!
Mas vamos as
perguntas:
1)
Qual o target price para comprar o
imóvel?
2)
Você quer casa ou apartamento?
3)
Você quer quantos quartos?
4)
Para quando você está pensando em
fazer a aquisição?
5)
O dinheiro está disponível na
íntegra aqui nos Estados Unidos ou será tranferido do Brasil ou de outro país?
6)
O imóvel será financiado?
7)
Sendo financiado, quanto você está
pensando em colocar de entrada no total (down payment)? Ou seja, qual o
total que você deseja colocar out-of-pocket? Incluso, entrada, e todas as
outras despesas correlatas.
8)
Você já possui conta bancária nos
Estados Unidos?
9)
O imóvel ficará no seu nome ou no
nome de uma corporação?
10)
Caso venha se interessar por algum
imóvel, você pretende vir visitar o imóvel antes do closing(escritura)?
11)
Se sim, com qual antecedência você
precisa ser avisado? Quantos dias?
12)
Devido ao ritmo imobiliário, você considera
a compra remota nomeando um procurador com poderes limitado (Limited Power of
Attorney)
13)
Uma vez comprado o imóvel, qual será
sua taxa de ocupação durante o ano? Só final de ano? Carnaval? Durante as suas
férias?
14)
Se você pretende alugá-lo durante o
ano, será o ano inteiro ou por temporada?
15)
Você teria alguém na cidade para dar
a devida manutenção ao imóvel?
Por que será?!
Agora você sabe!
