Impacto econômico da MIGRAÇÃO nos Estados Unidos

 

Não sei se estou sozinho no meu entendimento mas quando procuro entender a definição exata de migrante, emigrante e imigrante, mais confuso fico devido serem não só definidas mas usadas de forma intercambiáveis.

Resumindo para essa matéria, é o deslocamento humano dentro dos Estados Unidos, de uma cidade para outra, de um estado para o outro, seja ele americano nato, residente, não residente ou ilegal! No que entendi, chamarei de MIGRAÇÃO.

Se você acompanha a política atual americana, você há de convir que desde que Biden assumiu o governo, sendo ele democrata, com uma agenda conflitante e contrária aos princípios da Constituição dos Estados Unidos da América e ao capitalismo que encantou o mundo, este país deixou de ser a grande potência mundial que era no governo do Presidente Donald Trump.

Biden escancarou as fronteiras, permitindo mais de 25 milhões de imigrantes de todo o mundo invadir esse país, o que mudou o quadro demográfico americano para sempre. Caso você não tenha prestado atenção, ou não te falaram, tudo parte de uma agenda.

Junto à esse problema sem precedentes na história americana, considere ainda agenda de extrema esquerda dos estados democratas.

Resultado disso? Milhões de moradores das cidades e estados democratas, foram praticamente forçados a mudar o domicílio em direção as cidades e estados republicanos!

Recentemente, a Receita Federal americana publicou umas informações super relevantes do impacto econômico dessa movimentação sem precedentes na história americana.

Vamos ao resumo desse relatório que foi baseado nas declarações de imposto de renda de 2021/2022, o que prova a força econômica na Flórida.

Em 2022, a Flórida se posicionou como o estado que mais recebeu aporte de capital. Veja tabela.

• 1)     Flórida: + US$ 36 bi
• 2)     Texas: US$ 10.1 bi
• 3)     Carolina do Sul: US$ 4.8 bi
• 4)     Tennessee: US$ 4.7 bi
• 5)     Carolina do Norte: US$ 4.6 bi 
  

Podemos ver que o Estado da Flórida recebeu uma injeção financeira maior do que os outros 4 estados somados!

Os condados do sudeste da Flórida, Condado de Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Martin e Saint Lucie, onde os e primeiros tem grande concentração de brasileiros, foram os que mais receberam, US$ 10.1 bi. Esse capital foi originário de Nova York, Califónia, Illinois Nova Jersey e Massachussetts.

Mas quanto a saída? Quem mais perdeu? Qual foi o estado que mais perdeu?

• 1)     Califórnia: US$ 23.8 bi
• 2)     Nova York: US$ 14.2 bi
• 3)     Illinois: US$ 9.8 bi
• 4)     Nova Jersey: US$ 5.3 bi
• 5)     Massachussetts: US$ 3.9 bi   
  

Atente que esses números foram contabilizados em 2021/2022!

Com certeza até a publicação desse post, ou de quando você estará lendo, mais algumas dezenas de bilhões de dólares deixaram esses estados democratas que puxam um agenda comunista.

Comentários e opiniões são desse blogger. Os dados foram divulgados pela Associação de Corretores de Imóveis de Miami | Miami Realtor Association.

Aos mais curiosos segue o link oficial https://lnkd.in/eehhqdG3

Nova lei na Flórida assusta dono de imóveis em condomínio antigos. Entenda!

Antes de ler a matéria, primeiro você tem que entender o que é assessment.

Nos Estados Unidos, o termo assessment no contexto de imóveis geralmente refere-se à avaliação ou valoração de propriedades para fins fiscais.

Essa avaliação é usada pelas autoridades locais para determinar o valor de mercado de uma propriedade, o que, por sua vez, serve como base para calcular os impostos sobre a propriedade (property taxes).

Existem dois tipos principais de "assessments" em imóveis:

1.    Tax Assessment (Avaliação Fiscal): Este é o valor determinado pela autoridade fiscal local (como o assessor do condado) para fins de tributação. Ele determina quanto um proprietário de imóvel deve pagar em impostos sobre a propriedade.

2.    Special Assessment (Avaliação Especial): Este é um encargo adicional que pode ser aplicado a proprietários de imóveis para cobrir o custo de melhorias específicas ou serviços que beneficiam diretamente a propriedade, como a pavimentação de ruas ou a instalação de esgotos.

A avaliação fiscal é realizada periodicamente e pode ser revista e ajustada com base nas mudanças no valor de mercado da propriedade ou nas políticas fiscais locais.

Agora que você aprendeu, saiba que o governador da Flórida Ron DeSantis, assinou a lei HB 1021 para acabar com algumas brechas nos regulamentos de alguns condomínios, onde algumas diretorias inescrupulosas tiravam vantagem dessas brechas, relaxando assim na manutenção do prédio em todos os níveis e capacidade.

Também chamada de Condo 3.0, essa lei foi inspirada na lei de 2021, que foi criada logo após a queda do prédio Champlain Tower South na cidade de Surfside, aqui no Sul da Flórida, onde 98 vidas preciosas foram soterradas nos escombros.

A lei é bem ampla. Ela cobre desde treinamento, até punição criminal aos diretores e membros das associações que destroem evidências contábeis e administrativas, subornos dentre outras medidas que irão moralizar a administração desses condomínios.

A lei atinge os condomínios com mais de 30 anos, com mais de 25 unidades de apartamento, e acredite, atinge o Estado da Flórida em cheio.

Dito isto, se você considera investir em compra de prédios com mais de 25 unidades, e bom ter cuidado.

Mercado imobiliário: o ativo mais valioso do mundo

Pesquisadores, analistas e "entendidos" dizem que o mundo do mercado imobiliário (real estate) é o ativo mais valioso do mundo. 

E por que isso? Eles dizem que o mundo, o globo, a terra onde você agora está lendo esse artigo tem valor. Mesmo que seja um terreno, “sem valor”, um dia quando o desenvolvimento chegar perto, terá um valor. 

Não importa se acreditamos ou não. Não importa se faz sentido ou não esse tipo de explanação, mas é dito que o valor do mundo imobiliário como ativo em 2021, foi de US$ 258 trilhões de dólares. Daí o de ser o ativo mais valioso do mundo!

Aqui nos States apesar de representar 7% da população mundial, 20% do valor do ativo imobiliário, se concentra aqui. 

De um modo geral os Estados Unidos participam em quase que qualquer seguimento mundial com um percentual que varia de 20% à 25%, quando não mais! Isso mostra o quanto ainda é robusta a economia americana. E no tocante ativo imobiliário, poderíamos ousar a dizer que ainda é imensurável!

Hoje, 2024, a economia continua robusta mas turbulenta devido a agenda do governo democrata atual.

Estado americano cujo governo é democrata, como Califórnia, NY, Ilinois dentre outros, tem visto os imóveis despencarem de preço. 

Alguns imóveis retomados pelos bancos (foreclosure) estão sendo repassados para os investidores por centavos de dólar o pé quadrado, simplesmente para que a energia seja paga e o ar condicionado não seja desligado, evitando assim mofo em todo o imóvel!

Nos estados republicanos, devido a migração interna, os imóveis estão bem mais valorizados, mostrando uma certa redução de preço em algumas regiões mas não tão acentuada que nem tem acontecido em estados democratas.

 A economia continua indefinida mas uma coisa é certa. O mercado imobiliário nunca pára! Pode até desacelerar, mas parar nunca!

Aqui nos Estados Unidos nunca parou; mesmo na crise imobiliária de 2007, onde a grande bolha estourou.

Mas o que estourou então, pergunta você?

O que estourou foi a especulação, e não o ritmo de procura de imóveis em cima do desenvolvimento demográfico normal que consiste em novos imigrantes, migrantes, noivos que buscam um imóvel, casal que se divorcia, filho ou filha que saem de casa, enfim, essas categorias sempre mativeram ativas no indíce previsto pelo o U.S. Census que corresponde no Brasil ao IBGE.

Para finalizar, devemos meditar no que dizia o famoso escritor, jornalista, humorista, empreendedor americano Mark Twain (1835-1910): compre terra porque não fazem mais!

Podendo, escolha um estado republicano para morar nos EUA

Você sonha em morar nos Estados Unidos. Você não conhece ninguém! Você não vem transferido ou não tem ninguém para te dar um apoio, preste atenção nesse post. 

Se o teu cenário for esse, considere um estado republicano que é representado pela imagem ao lado, e não democrata. 

Você então me pergunta, por que?

Acredite você ou não, entenda você ou não, esse país chamado Estados Unidos da América, hoje com essa agenda de esquerda radical democrata mudando a história americana e o estilo de vida americano, está dividido entre republicanos, democratas, e independentes. 

Apesar de ver com reservas o que muitos dizem, é dito que os independentes são aqueles que não assumem o lado republicano para não serem criticados, o que não é o meu problema. 

O custo de vida atual devido a uma agenda econômica totalmente contrária a uma lógica e a decência e tudo aquilo que o americano entende de capitalismo, entenda e acredite, do partido democrata, faz com que o custo de vida fique muito mais caro nos estados onde existe essa forma de governo, isso sem falar na violência desenfreada!

A migração existe dentro de qualquer país, ainda mais nos dias atuais. Mas o que tem acontecido aqui dentro, chama atenção não só das autoridades como da população.

A saber, pela primeira vez na história da Califórnia tem mais gente mudando para outros estados do que mudando para Califórnia, ou seja, mais gente saindo do que entrando. 

O esvaziamento é não só de residentes mas como de empresas também, como a Tesla do famoso bilionário Elon Musk. 

Este mesmo movimento de esvaziamento de estados democratas, tem acontecido ao redor do país. Por que será?

Sou suspeito em sugerir a Flórida, mas não deixe de fazer o seu dever de casa e considerar essa verdade. 

Você mora no Brasil? Considera em comprar um imóvel nos EUA? Responda essas 15 perguntas

Como sabido, o investimento imobiliário tem muito apêlo junto ao brasileiro, não só no Brasil mas como aqui nos Estados Unidos.

Se você mora no Brasil e considera comprar um imóvel em Miami, Orlando, Tampa ou em qualquer outra cidade dos Estados Unidos, considere responder essas 15 perguntas.

Talvez não consiga entender a dimensão das suas respostas na cabeça do profissional que irá te atender; mas garanto à você que irá mostrar que sabe o que quer e não é especulador. Sim, especulador!

A culpa não é sua. Mas lamentavelmente o justo paga pelo pegador e o brasileiro criou fama, pelo menos aqui no Sul da Flórida.

Por exemplo: é sabido que muitos brasileiros já vieram à Miami, visitaram aqueles belos prédios na orla marítima, belos visuais, foram nas varandas e tiraram fotos e selfies postando nas redes sociais, tomando tempo dos corretores e não comprando nada!

Mas vamos as perguntas:

1)      Qual o target price para comprar o imóvel? 

2)      Você quer casa ou apartamento?

3)      Você quer quantos quartos?

4)      Para quando você está pensando em fazer a aquisição?

5)      O dinheiro está disponível na íntegra aqui nos Estados Unidos ou será tranferido do Brasil ou de outro país?

6)      O imóvel será financiado?

7)      Sendo financiado, quanto você está pensando em colocar de entrada no total (down payment)? Ou  seja, qual o total que você deseja colocar out-of-pocket? Incluso, entrada, e todas as outras despesas correlatas.

8)      Você já possui conta bancária nos Estados Unidos?

9)      O imóvel ficará no seu nome ou no nome de uma corporação?

10)   Caso venha se interessar por algum imóvel, você pretende vir visitar o imóvel antes do closing(escritura)?

11)   Se sim, com qual antecedência você precisa ser avisado? Quantos dias?

12)   Devido ao ritmo imobiliário, você considera a compra remota nomeando um procurador com poderes limitado (Limited Power of Attorney)

13)   Uma vez comprado o imóvel, qual será sua taxa de ocupação durante o ano? Só final de ano? Carnaval? Durante as suas férias?

14)   Se você pretende alugá-lo durante o ano, será o ano inteiro ou por temporada?

15)   Você teria alguém na cidade para dar a devida manutenção ao imóvel?

 Talvez para você que está lendo essas 15 perguntas, acredite que seja desnecessário. Você tem até o direito de dizer que é chato! Mas acredite hoje devido ao comporamento de muitos brasileiros, como citado no parágrafo que comento do selfie, muitas imobiliárias estão pedindo o extrato do bancário da sua conta pessoal dos últimos seis mêses, antes de mostrar e avançar em qualquer transação imobiliária.

Por que será?!

Agora você sabe!

Por que é arriscado construir uma casa no Tornado Alley nos EUA?

Construir um imóvel no Tornado Alley nos Estados Unidos é considerado arriscado por causa da alta incidência de tornados nessa região. O Tornado Alley é uma área que se estende do centro dos Estados Unidos, abrangendo estados como Texas, Oklahoma, Kansas, Nebraska e outros estados vizinhos, e é conhecida por ter uma das maiores concentrações de tornados no mundo.

Existem várias razões pelas quais a construção de um imóvel no Tornado Alley pode ser arriscada:

Alta incidência de tornados: O Tornado Alley é conhecido por ter uma alta incidência de tornados, especialmente durante a primavera e o verão, quando as condições atmosféricas são propícias para a formação de tempestades severas. Esses tornados podem causar danos significativos aos imóveis, incluindo destruição completa em casos mais extremos, representando um risco para a segurança dos ocupantes do imóvel.

Intensidade dos tornados: Os tornados que ocorrem no Tornado Alley podem ser extremamente intensos, com ventos de alta velocidade capazes de causar danos estruturais graves a imóveis, incluindo arrancar telhados, destruir paredes e derrubar árvores e postes de energia. A força desses tornados pode ser devastadora e pode causar perda total de um imóvel.

Falta de tempo de aviso: Embora a tecnologia meteorológica tenha avançado consideravelmente e os serviços de meteorologia possam emitir alertas de tornados com antecedência, nem sempre há tempo suficiente para evacuar ou se preparar adequadamente quando um tornado se forma rapidamente. Isso pode aumentar o risco para os ocupantes de um imóvel construído na região do Tornado Alley.

Custos de seguro: Devido ao alto risco de tornados na região do Tornado Alley, os custos de seguro para propriedades podem ser significativamente mais altos em comparação com outras áreas menos propensas a tornados. Isso pode aumentar os custos gerais de possuir e manter uma propriedade na região.

Regulamentações de construção: Embora existam regulamentações de construção específicas para tornados em muitos estados do Tornado Alley, nem todos os imóveis são construídos de acordo com essas regulamentações. Construir uma propriedade adequadamente fortificada para resistir a tornados pode ser mais caro e complexo, o que pode aumentar os riscos de danos durante um tornado se as construções não estiverem em conformidade.

Em resumo, construir um imóvel no Tornado Alley nos Estados Unidos é arriscado devido à alta incidência de tornados, à intensidade dos tornados, à falta de tempo de aviso, aos custos de seguro mais altos e às regulamentações de construção específicas que podem ser necessárias para proteger uma propriedade contra danos causados por tornados.

É importante considerar esses riscos e tomar medidas adequadas de prevenção e proteção ao construir ou adquirir uma propriedade nessa região.

Consultar especialistas em construção e seguro, e seguir as regulamentações locais é fundamental para minimizar os riscos associados à construção nessa região.

Seria mais ou menos o MST na Cidade de Miami? Entenda!

Não temos como negar, o movimento comunista nos Estados Unidos é hoje uma realidade. 

A estratégia, a força e a fúria, fazem parte dessa destruidora agenda, aceite você ou não, acredite você ou não. 

Se você ainda não escutou falar, há anos, uma agenda na sigla em inglês chamada ESG - Enviroment, Social e Governance, no Brasil, Ambiente, Social e Governança, vem mudando a maneira de fazer negócios não só nos Estados Unidos mas como no Brasil. Isso é fato. 

No Rio de Janeiro, de onde eu venho, tenho uma piada que diz: quem entende muito de direito criminal, é presidiário! Pense na profundidade desse ditado ou piada. 

Da mesma maneira, para todos aqueles que esse programa do ESG foi criado, uma quantidade absurda de aproveitadores, já estão estudando as brechas do que já está sendo introduzido mundo afora. 

Recentemente aqui na Cidade de Miami no Condado de Miami-Dade, Sul da Flórida, uma espertinha, invadiu um imóvel vazio de uma maneira criminosa, e foi beneficiada pela postura jurídica democrata que hoje está reina nesse pais. 

Ou seja, ele invadiu, e o senhorio teve muita mas muita dificuldade mesmo de colocá-la para fora. 

Depois de muito stress e exposição na mídia, ela deixou o imóvel; mas causando um grande prejuízo ao proprietário. 

Por isso tenho dito aos potenciais investidores brasileiros que querem comprar imóveis para alugar qui nos Estados Unidos. 

Cuidado porque vocês podem estar se metendo em uma área que não tem a mínima idéia do que está acontecendo. 

Esse programa do ESG que com as brechas que começam a aparecer, se parece até mesmo com o MST no Brasil.

Começa a dar um outro sentido para imóveis residenciais que produzem renda como forma de investimento. 

Estou dizendo que esse tipo de investimento é ruim? De jeito nenhum mas não me identifico, fora outros desafios não mencionados aqui. 

A matéria está em inglês. Espero que entenda! 

Intrusa entrou em casa vazia e dono não conseguia removê-la

Senhorio em NY não poderá tirar antecedentes criminais dos futuros inquilinos. Leia e entenda!

Semanas atrás postei aqui nesse mesmo blog, uma matéria onde dizia sobre o risco de ser senhorio nos EUA em um futuro próximo. Se você não leu essa matéria, vale a pena ler. 

Passado algumas semanas dessa matéria, parte do que foi anunciado já começa a tomar tração, e é muito preocupante.

A saber, muitíssimo em breve, a polêmica e democrata cidade, como todas as cidades que defendem esse partido, mas no caso, a internacionalmente conhecida e formadora de opinião, a Cidade de Nova York começará a não exigir de qualquer inquilino os antecedentes criminais!

Isso é um projeto de lei chamado FAIR CHANCE FOR HOUSING ACT. Se quiséssemos traduzir ao pé da letra, LEI JUSTA DA CHANCE DE MORADIA, que dará ao inquilino o "direito" de esconder seu passado criminal, seja ele qual for!

E como sempre a agenda do Partido Democrata nos Estados Unidos e no mundo, uma vez que a agenda é igual só mudando a língua, é tirar o poder e autoridade dos que pela lei teriam um certo poder e uma certa autoridade, agora o senhorio praticamente não terá direito nenhum em saber para quem ele estará alugando o seu imóvel. 

Até entendo que devido a indústria carcerária, muitos são penalizados e de maneira até mesmo questionável, manchando assim a sua biografia. Mas é o lobby que acontece em Washington, D.C. Nisso nós não temos gerência.

Essa lei que está sendo votada agora dia 8 de dezembro, colocará em risco não só o senhorio mas como os vizinhos!

Você que mora ou for morar em um prédio, um condomínio ou rua onde um inquilino entrou sem ter os antecedentes criminais checados, poderá estar morando ao lado, quando não porta com porta, com gente da pior espécie. Já imaginou?

Como diz aqui, o teu vizinho porta com porta, your next door neighbor, pode ser um pedólfilo, e você tem crianças em casa. Pode ser um assassino! Um ladrão! Sei lá que tipo de perfil o teu vizinho poderá ter, mas você terá que conviver com esse “novo vizinho”, que teve e tem tido todo apoio do governo democrata de cometer crimes, sair ileso e “cheio de direitos”, muitas das vezes muito mais direitos do que você. Pense nisso!

Se você duvida, basta seguir os noticiários que confirmará tudo o que acabou de ler.

Mas aí você pergunta: como chegamos até aqui?

A resposta é a mesma que embasa a matéria supra citada.

Não podemos esquecer que hoje os Estados Unidos está sobre um governo democrata, que de maneira desesperada devido a uma agenda socialista, ou  comunista como queira se expressar, estão implantando um programa chamado ESG – Enviroment, Social e Governance. Em português, Ambiente, Social e Governança.

E caso você brasileiro que considera investir em imóveis nos Estados Unidos, considere essa agenda.

Caso contrário, você terá surpresas desagradabilíssimas, e estando você no Brasil, seu stress ser para administrar essas crises será potencializado.

O Condado de Miami-Dade no Sul da Flórida acusa um declínio de mais de 50% nas vendas de imóveis residenciais em julho

A vida nos ensina, que tudo que sobe, vai descer. 

Tudo indica que o mercado imobiliário nos Estados Unidos, já começou a se ajustar a uma nova realidade, contrariando tudo aquilo que o governo atual afirma. 

No mês de julho, não só devido ao aumento dos juros mas como também do achatamento salarial, as vendas das residências no Sul da Flórida, cairam mais de 50%, sendo o principal ponto, o Condado de Miami-Dade! Pasme você!

A métrica usada para tal medida, são as registradas pela Associação de Corretores de Miami, e não as que foram feitas diretamente entre donos e compradores. 

Mesmo assim, é um percentual muito alto para variar de um mês para o outro. 

A saber, é o sexto mês consecutivo de queda nas vendas de imóveis residenciais ao redor do país. 

Para  o investidor, todo cuidado é pouco.

Você sabe o que é up-and-coming market nos imóveis nos EUA?

Que o investimento imobiliário nos Estados Unidos para o brasileiro tem um grande apêlo, todos nós já 
sabemos. 

Que o brasileiro de um modo geral concentra os investimentos junto a um amigo brasileiro, isso também não é novidade. Assim as bolhas comunitárias vão sendo formadas. 

Aqui você encontra brasileiro, de todos os lugares do Brasil, com diversos perfis, com investimento de todos os tamanhos no mercado imobiliário americano.

A maioria compra, reforma e vende casa, o que não é um mal negócio. É o chamado flip.

Outros compram e alugam. E por aí seguem de acordo com a profundidade do bolso, e perfil.

Muitos se decepcionarm porque como não falam inglês, acabam se encostando nos amigos. 

Muitas das vezes, os amigos não falam inglês. Não falando inglês, eles atuam até onde o poder de comunicação deles chega. Acontecendo isso, eles não aproveitam do melhor da terra.

Eles estão ganhando dinheiro? Muitos sim, mas muitos não! Opa! Peraí! Agora você chamou a minha atenção Richard!

É simples. Você já escutou dizer que para vender bem, você tem que comprar bem? Como você pode vender bem, se você comprou na alta e a sua lucratividade da revenda já está comprometida?

Isto posto, a saída é up-and-coming market. Já escutou falar?

De maneira muito resumida, é você trabalhar com o mercado futuro imobiliário. 

Ai você pergunta: como fazer isso? A resposta é muito fácil. Com muito investimento em viagens e networking.

Só isso, pergunta você. Sim, só isso!

Você não me conhece e não tem obrigatoriedade nenhuma de acreditar em mim. Não vou dizer que não existe, mas não conheço sequer um brasileiro que trabalha nessa modalidade. Deixa eu repetir, eu não conheço sequer um brasileiro que trabalha nessa modalidade. Por que será?

Pense nisso! Como diz aqui: agora você sabe!

Quanta custa construir uma casa na Flórida?

Que o brasileiro por uma questão cultural gosta de corporificar o investimento, todos nós sabemos. 

Que o brasileiro quando vem para a Flórida, seja na cidade de Miami, Orlando, Tampa ou qualquer outra no estado ou em qualquer outro estado nos Estados Unidos, a primeira forma que ele pensa em termos de investimento, é imóveis!

Mas é fácil como muitos falam? 

Por exemplo: quanto custa construir uma casa na Flórida? Veja vídeo e entenda.

Miami é uma das cidades que mais cresce nos EUA para novos negócios

De acordo com um estudo do portal LinkedIn, a Cidade de Miami é hoje uma das que mais cresce em 
abertura de novos negócios nos Estados Unidos. 

De acordo com a análise do LinkedIn, durante a pandemia, 45% de aumento na abertura de nova empresas. 

Devido ao número de registro de novas corporações no Estado da Flórida, hoje a Cidade de Miami, ocupa a segunda posição no país.

As três mais procuradas cidades para a criação de novas empresas, estão no Estado da Flórida. 

As indústrias mais procuradas são diversão, finanças e industrialização e/ou fabricação, o que confesso à você que lê esse artigo me surpreendeu. 

Uma coisa que é clara para quem acompanha a economia e a política aqui nos Estados Unidos, é que o que tem acontecido ao redor do estado, não só na Cidade de Miami ou Orlando, que vem em segundo lugar, é o belo trabalho que o Governador Republicano, Ron De Santis, tem feito, o que está reverberando ao redor não só da Américan, mas como no mundo. 

Você brasileiro que considera internacionalizar sua empresa, considere à Cidade de Miami ou qualquer outra cidade do estado da Flórida, não deixe de acessar essa categoria no nosso canal de Consultoria e Negócios com os Estados Unidos, onde você encontrará 30 de experiência negociando exclusivamente com o Brasil, comprimidos em mais de 300 vídeos em 14 categorias até a presente data.

Passaporte da vacina chega aos inquilinos na Flórida. É legal ou não?

 A polêmica da vacinação não tem data para terminar. 

De um lado a indústria farmacêutica fazendo um lobby milionário para que o mundo seja vacinado; ainda mais considerando que eles possuem zero de responsabilidade, junto com o governo, médico e celebridades.

Acontece que por mais que queiramos negar, a pressão para nos vacinarmos, está aumentando. Cabe à você se informar o máximo possível, e saber dos seus direitos.

Recentemente um senhorio, ou landlord como chamamos em inglês, aqui na Flórida, disparou um aviso onde todos os moradores teriam que mostrar a certificação de vacinação, caso contrário, os aluguéis não seriam renovados, ou leasing agreement como chamamos aqui

Desnecessário seria dizer que a reação dos inquilinos foi instantânea, o suficiente para manter os advogados das partes, ocupados.

Acontece que segundo o departamento de saúde do Estado da Flórida, Department of Health, informou que uma multa de US$ 5 mil dólares será aplicada aos negócios, departamentos governamentais, escolas dentre outros estabelecimentos comerciais e profissionais, que exigirem o famoso e polêmico passaporte sanitário.

O Governador do Estado da Flórida, Ron DeSantis, que é republicano, é firme na posição dele de ser ou não vacinado! 

Assim como eu, ele entende a seriedade do assunto, mas a ciência já está mostrando e muito do que a mídia podre, corrupta, comprada e comunista quer nos forçar a fazer, contrário a nossa vontade e direito constitucional. Ou seja, a postura do senhorio é ilegal!

Dito isto, se você mora aqui nos Estados Unidos ou ainda não, mas quer morar seja em qualquer estado, se informe e lute pelos seus direitos.

Você ainda tem muito mais direito do que a esquerda quer te dizer. Tenha certeza disso!

Elon Musk (Tesla) decide morar em uma casa muito pequena. Tiny house!

Talvez você brasileiro não conheça, mas o conceito de reduzir o tamanho da sua residência, e literalmente viver o essencial, downgrade o estilo de vida, começa a tomar força aqui nos Estados Unidos.

Tiny house é o nome. Tiny em inglês quer dizer muito pequeno! 

Apesar de há anos o conceito de tiny house estar tentando um espaço bem maior do que merece, recentemente o visionário Elon Musk, dono da Tesla, Space X fora outros empreendimentos revolucionários, decidiu morar em um tiny house que é mais barato de um dos seus carros.

Ele se posicionou em uma casinha de 400 pés quadrados (37.16 m2), na cidade de Boca Chica no Estado do Texas,  que custou quase U$ 50 mil  dólares.

Acredite ou não, mas é mais barato do que a maioria dos carros que ele vende!

Hoje com a crise que ameaça os Estados Unidos devido a política econômica do governo Biden, onde mais de 11 milhões de inquilinos já atrasam aluguel, downgrade para quem pode, é a saída!

A indústria de tiny house está fazendo de tudo para regulamentar e legalizar esse novo e acessível modo de moradia...e parece que não tem mais volta.

Maiores informações na associação americana https://americantinyhouseassociation.org/

Empresa vende 17.000 imóveis de aluguel para uma das maiores empresa de investimento dos EUA!

Uma das maiores empresas de investimentos da América, Blackstone, fechou a compra de US$ 6 bilhões de dólares, da maior empresa dona e administradora de imóveis de aluguéis do país.

Home Partners of America, a companhia que foi comprada, aluga mais de 17.000 imóveis ao redor dos Estados Unidos. 

Curiosamente, os dois lados dizem que fizeram bom negócio.

Respeitosamente, ouso a dizer que daqui a 1 ano, alguém se arrependerá! Quem será?

Como saber o preço de um imóvel nos Estados Unidos?

 Não temos como negar...mas o imóvel nos Estados Unidos, tem um grande apelo para o brasileiro, seja para investir ou até mesmo para comprar para passar as sonhadas férias. 

Uma das perguntas que mais escuto é: quanto custa um imóvel em Miami tanto para alugar como para comprar? Em Orlando? Nova Iorque? Ou qualquer outra cidade ou estado americano. 

Hoje já existem vários sites para você que está no Brasil consultar. 

Diria que os dois mais usados hoje são. o Zillow e o Realtor. Segue os links para você pesquisar. Basta digitar a cidade ou CEP que é o Zip Code que muitos conhecem, que com certeza, você terá uma idéia bem aproximada. 

E claro, conforme você for navegando e aprendendo como funciona os sites, mais informações você terá/

Zillow - http://www.zillow.com

Realtor - http://www.realtor.com 

Boa sorte.

Presidente Trump de repente não poderá morar no seu clube Mar -A-Lago em Palm Beach

A perseguição ao Presidente Donald J. Trump tem sido um movimento sem precedentes na história dos 
Estados Unidos.

É nítido, que a fúria do partido democrata com o apoio e orientação do deep state, tomou uma proporção que até mesmo muitos democratas, acreditam que passou do limite, simplesmente, inaceitável.

Já não bastasse a perseguição a qualquer republicano que o defendeu ou defende, qualquer um do seu círculo social ou comercial, sendo você Pró Trump, saiba você, que tem um gigantesco X nas costa, e você é alvo, como eu sou.

A última é que a Cidade de Palm Beach está criando uma polêmica dizendo, conforme tem saido na imprensa, que o Mar-A-Lago Clube não é residência!

Ou seja, ele é o 100% dono da propriedade, e não pode morar na mesma.

Quando você pensa que já viu tudo, não...não viu...fique ligado que os democratas estão vindo aí para nos supreender.

Bill Gates se torna o maior dono de terra de fazendas dos Estados Unidos

O bilionário Bill Gates,  que é considerada a quarta fortuna do mundo, se tornou segundo a The Land Report, o maior dono de terra de fazendas nos Estados Unidos. 

Hoje na sequência, ele já possui terras na Louisiana com 69.071 acres, seguindo Arkansas com 47.927 e finalmente, Nebraska com 20.588, totalizando 137,586 acres segundo Business Insider.

A aquisição recente, segundo The Land Report, foi no Arizona, onde ele adquiriu 24.800 acres.  

Com um investimento estimado ao redor de US$ 80 milhões de dólares, ele planeja construir 80.000 casas, desenvolver 3.800 acres na área industrial, escritório e varejo, apesar do e-commerce.

Existe uma grande diferença entre dono de terras / land owners e dono de fazendas / farmland owners. 

Creio que  não deve ser muito diferente do Brasil. 

Muitos me consultam sobre o que acho dessa modalidade de investimento: donos de terras. 

Na minha opinião, até onde eu sei, entendo que o investimento em terras é seguro. 

Pode não dar o status que a grande maioria dos brasileiros querem quando investem nos Estados Unidos, mas pelo menos, quem investe em terras, não enfrenta problemas sérios com terremoto, furacão, tornado, enchentes, queimadas e por aí vai. 

Pense nisso!

Cidades americanas se preparam para o programa de comprador de primeira vez de imóvel.

 

Que todo o mundo foi afetado por causa do coronavírus, que a vida mudou e a maneira de fazer negócios também, já não é mais novidade e um fato que não tem mais volta.

Todos nós, com seus desafios e limitações estamos vivendo uma nova realidade, onde a adaptação para sobrevivência, junto com inovações, também é fato. 

Detalhe: a última crise imobiliária, foi só no seguimento imobiliário. Hoje, todos os setores foram demasiadamente afetados. Isto posto, o que fazer?

O mercado não pode parar nem vai parar, pode desacelerar com uma grande desvalorização imobiliária. A opinião não poderia estar mais dividida!

O que fazer para continuar vendendo imóveis? O que fazer para as cidades continuarem crescendo? Se desenvolvendo?

No meu Canal de Consultoria e Negócios com os Estados Unidos onde já possuo até a presente data, 13 categorias, mais de 170 vídeos com mais de 52.700 seguidores, falo com frequência o seguinte:

Você tem que saber o que a cidade que escolheu para morar pode fazer por você!

Você tem que saber o que o condado que escolheu para morar pode fazer por você.

Você tem que saber o que o estado que escolheu para morar pode fazer por você!

Você tem que saber o que esse país que escolheu para morar pode fazer por você!

Chegou a hora de você fazer o dever de casa e saber quais os programas de FIRST TIME HOME BUYER estão disponíveis pelos Estados Unidos. 

Por exemplo, até onde eu sei a Cidade de Weston no Condado de Broward no Sul da Flórida é a primeira que está contribuindo com US$ 50.000,00 de entrada no programa FIRST TIME HOME BUYER, se você ficar no imóvel por 15 anos!

Com certeza existem outros programas...é só do the homework. 

Qual o melhor investimento imobilíário nos Estados Unidos em tempo de Coronavírus?

Devido a exposição desse blog e do meu Canal de Consultoria e Negócios com os Estados Unidos, muitos brasileiros me perguntam qual o melhor investimento imobiliário do momento. 

Eles me perguntam  se o imóvel que eles possuem em Miami, Orlando ou qualquer outra cidade da Flórida ou Estados Unidos vai cair de preço. Ou até mesmo como vai ficar a operação com o Airbnb!

Com um desemprego batendo recorde já passando de 40 milhões de trabalhadores, onde 43 estados já batem recorde histórico, onde essa pandemia maldita não tem data para acabar, o turismo abaladíssimo, o desencontro de informação chega a ser assustador.

Dito isto, na minha opinião, tudo que você escuta de “certeza” de resultados positivos imediato, é mera especulação.

A única certeza que nós temos hoje é que não podemos ter certeza de nada. A teoria que eu mais me identifico é que temos que esperar o último cheque do programa de estímulo chegar e ser gasto. 

Quando o dinheiro, quando as reservas acabarem, aí sim, a economia começa a buscar uma direção buscando o seu próprio equilíbrio.

Investir em imóveis continuará ser um bom negócio? Minha resposta é sim.

Mas a pergunta é: você investidor esta disposto a fazer o dever de casa? Investir o tempo e dinheiro para buscar excelentes oportunidades como os big players fazem aqui? 

Ou você vai querer fazer negócios milionários em FaceBook, grupos de WhatsApp com a maiorias do brasileiros querem fazer?

Mais do que nunca, a necessidade de fazer um due dilligence será um must.

Cabe ao investidor decidir o que ele quer. O mercado imobiliário americano continuará a ser trilionário, mas isso tem um preço.

Você não vai a um bom restaurante no Brasil, e paga pouco. Você não dirige um belo carro sem pagar por ele. Não acredite em milagre de YouTubers!!

Como sempre digo, a festa aqui é maravilhosa mas o bilhete de entrada é caro!