A estratégia de imposto para economizar chamada The Augusta. O que é isso?

Até entendo que é uma forma exagerada, mas você já escutou dizer que o rico não paga Imposto de Renda nos Estados Unidos ou quando paga, paga proporcionalmente em percentual bem menor do que o assalariado?

Por que será? A resposta é muito simples: estratégia seja fiscal ou tributária.

Ao longo dos anos, apesar de não ser advogado nem contador, nem ter nenhuma certificação correlata, sim, procure um profissional qualificado e certificado para a devida consultoria e assessoria, ouso a dizer que o que tenho lido a respeito desde 1991 quando aqui cheguei em Miami, a única resposta que encontrei foi essa: estratégia.

Brasileiros continuam chegando, transferindo um volume financeiro substancial, comprando imóveis de valores muitas das vezes substanciais sem nenhuma estratégia fiscal ou tributária.

Dentro de várias estratégia, existe uma chamada The Augusta Rule Tax Strategy, ou em uma versão livre e rápida, Regra Augusta.

O que é isso?

A Regra Augusta é uma estratégia tributária que alguns empresários podem aproveitar para economizar dinheiro para seus negócios enquanto obtêm uma grande dedução fiscal.

Essa regra permite que alguém alugue sua casa livre de impostos por 14 dias ou menos em um ano, desde que uma corporação legítima seja dona do imóvel.

Como acontece com a maioria das estratégias fiscais, você deve atender aos requisitos e manter registros meticulosos. Confira com o seu advogado tributário ou contador ou como chamamos aqui nos States, tax advisor, sendo você brasileiro, sugiro International Tax Advisor.

Tecerei alguns comentários naquilo que entendo.

Você tem que conhecer as regras.

O aluguel deve ser um valor razoável suportado pelo preço de mercado.

A propriedade deve estar dentro dos EUA, embora não precise ser sua residência principal.Muitos usam as casa de veraneios como uma alternativa! Daí alguns milionários terem várias residências espalhadas pelo país.

O total de dias alugados para o ano deve ser de 14 ou menos dias por propriedade.

Você terá que registrar todos os pagamentos.

Tenha sempre um contrato formal de locação em vigor ao alugar para o seu negócio.

A empresa dono do imóvel deve emitir um formulário chamado 1099-MISC para o aluguel pago.

Os rendimentos de renda devem ser declarados na sua declaração de imposto de renda pessoal e, em seguida, excluídos ao abrigo da Secção 280A do IRS (a Regra Augusta). O seu contador com certeza fará isso.

Pegadinha: Você terá que comprovar a atividade.

Esteja preparado para fundamentar a atividade comercial durante os dias de aluguel com atas de reuniões, agendas diárias, listas de participantes e fotos.

Quanto mais você puder fundamentar, melhor, especialmente para empresas menores com retiros informais ou reuniões de conselho.

Tenha muito cuidado com armadilhas comuns.

Evite receber aluguel pelo seu home office, pois isso pode violar a regra dos 14 dias.

Use um plano de prestação de contas para evitar a geração de renda adicional de aluguel.

Esteja preparado para uma auditoria, com o rastreamento adequado e a documentação dos pagamentos de aluguel devidamente registrado.

E por que o nome Augusta?

O nome foir originário na Cidade Augusta no Estado da Geórgia, onde os moradores alugavam suas casas durante o Torneio Masters de Golfe anual.

Embora não tenha sido inicialmente concebido para proprietários de empresas, aplica-se mesmo assim.

Finalizando,se você é um investidor brasileiro que considera os Estados Unidos como destino final dos seus negócios, considere um International Tax Advisor que tenha experiência em internar recursos de outros países.

Os Estados Unidos é um país de estratégia. Aqui existe estratégia para tudo e não é diferente no aspecto fiscal e tributário.

Como dono de empresa e/ou investidor, use essa e outras estratégias a seu favor.

Como diz aqui, agora você sabe! 

Você sabe o que é SQUATTERS? Mas você conhece bem o que são invasores de propriedades! Nos EUA? Como é isso?

Se você acompanha o noticiário, você sabe muito bem que a esquerda é mestre em criar termos, novas palarvas, distorcer palavras ou ressucitar algumas palavras que praticamente já estavam em desuso.

Aqui nos Estados Unidos, eles não inventaram uma palavra mas sim, a ressucitaram: SQUATTER.

A definição ao pé da letra seria: a pessoa que ilegalmente ocupa um prédio (entenda que prédio aqui é qualquer tipo de imóvel) inabitado ou terra não usada.

Já clicou alguma coisa dentro de você? Se não, deixa eu te ajudar. Movimento MST “americano”. Sim, esse movimento comunista na Terra do Tio Sam de tomar os imóveis desocupados!

Mas como é isso? Isso é fruto de uma agenda comunista que já vem sendo trabalhada há décadas que está tomando força com esse governo democrata.

Hoje, os inquilinos devedores tem muito mais direitos do que os senhorios. Nas cidades ou estados democratas, os invasores, ou squatters estão muito mais protegidos do que os senhorios.

Por exemplo, Nova York, Philadlephia, e Los Angeles, dentre outras cidades tambem democratas, estão muito mais expostas a esse tipo de movimento.

No Estado da Geórgia e no Estado da Carolina do Norte,  chega a existir um guia com os direitos dos invasores, Guide to Squatter’s Right! Os squatters estão muito mais protegidos do que os investidores de imóveis.

E pior do que ocupar os imóveis, quando eles são praticamente ‘arrancados” lá de dentro, o poder de destruição deles é inaceitável! Custando assim, dezenas de milhares de dólares aos donos de imóveis em recuperação e custas judiciais.

Para você melhor se posicionar, segundo uma instituição chamada National Equity Atlas, em maio desse ano, 5.1 milhões de residências nos Estados Unidos estão com os aluguéis atrasados.

Para piorar a situação, devido a agenda do partido democrata atual tirando a autoridade da polícia, os mesmos se sentem com as mãos amarradas de tomarem alguma atitude para não piorar a situação.

Mas você que está lendo essa matéria, pode estar se perguntando: Richard, você está me dizendo que é mau negócio investir em imóveis nos Estados Unidos? De jeito nenhum mas fica as minhas sugestões.

1)      Pesquise e muito a área onde for investir.

2)      Pesquise o tipo de imóvel que quer investir.

3)      Uma vez decidido, não se aventure em negociar um contrato de locação dentro do padrão normal que até hoje tem sido usado. Traga esse contrato a uma nova realidade que aparentemente não tem mais volta.

4)      Dentro dessa atualização contratual, considere já uma penalidade e severa para um dia de atraso. Os justos pagam pelos pecadores.

5)      Considere investir na Seção 8. É uma modalidade de investimento voltada a classe não privilegiada, mas garantidade pelo governo.

Qualquer interesse no assunto de investimento imobiliário na Flórida ou outros estados, contate esse blogger no site www.MoriahInternational.com

Passaporte da vacina chega aos inquilinos na Flórida. É legal ou não?

 A polêmica da vacinação não tem data para terminar. 

De um lado a indústria farmacêutica fazendo um lobby milionário para que o mundo seja vacinado; ainda mais considerando que eles possuem zero de responsabilidade, junto com o governo, médico e celebridades.

Acontece que por mais que queiramos negar, a pressão para nos vacinarmos, está aumentando. Cabe à você se informar o máximo possível, e saber dos seus direitos.

Recentemente um senhorio, ou landlord como chamamos em inglês, aqui na Flórida, disparou um aviso onde todos os moradores teriam que mostrar a certificação de vacinação, caso contrário, os aluguéis não seriam renovados, ou leasing agreement como chamamos aqui

Desnecessário seria dizer que a reação dos inquilinos foi instantânea, o suficiente para manter os advogados das partes, ocupados.

Acontece que segundo o departamento de saúde do Estado da Flórida, Department of Health, informou que uma multa de US$ 5 mil dólares será aplicada aos negócios, departamentos governamentais, escolas dentre outros estabelecimentos comerciais e profissionais, que exigirem o famoso e polêmico passaporte sanitário.

O Governador do Estado da Flórida, Ron DeSantis, que é republicano, é firme na posição dele de ser ou não vacinado! 

Assim como eu, ele entende a seriedade do assunto, mas a ciência já está mostrando e muito do que a mídia podre, corrupta, comprada e comunista quer nos forçar a fazer, contrário a nossa vontade e direito constitucional. Ou seja, a postura do senhorio é ilegal!

Dito isto, se você mora aqui nos Estados Unidos ou ainda não, mas quer morar seja em qualquer estado, se informe e lute pelos seus direitos.

Você ainda tem muito mais direito do que a esquerda quer te dizer. Tenha certeza disso!