Até entendo que é uma
forma exagerada, mas você já escutou dizer que o rico não paga Imposto de Renda
nos Estados Unidos ou quando paga, paga proporcionalmente em percentual bem menor do que o assalariado?
Por que será? A
resposta é muito simples: estratégia seja fiscal ou tributária.
Ao longo dos anos,
apesar de não ser advogado nem contador, nem ter nenhuma certificação
correlata, sim, procure um profissional qualificado e certificado para a devida
consultoria e assessoria, ouso a dizer que o que tenho lido a respeito desde
1991 quando aqui cheguei em Miami, a única resposta que encontrei foi essa: estratégia.
Brasileiros continuam
chegando, transferindo um volume financeiro substancial, comprando imóveis de valores muitas das vezes substanciais sem nenhuma estratégia fiscal ou tributária.
Dentro de várias
estratégia, existe uma chamada The Augusta Rule Tax Strategy, ou em uma versão livre e rápida, Regra Augusta.
O que é isso?
A Regra Augusta é uma estratégia tributária que alguns
empresários podem aproveitar para economizar dinheiro para seus negócios
enquanto obtêm uma grande dedução fiscal.
Essa regra permite que alguém alugue sua casa livre de
impostos por 14 dias ou menos em um ano, desde que uma corporação legítima seja
dona do imóvel.
Como acontece
com a maioria das estratégias fiscais, você deve atender aos requisitos e
manter registros meticulosos. Confira com o seu advogado
tributário ou contador ou como chamamos aqui nos States, tax advisor, sendo você brasileiro, sugiro International Tax Advisor.
Tecerei alguns comentários naquilo
que entendo.
Você tem que conhecer as regras.
O
aluguel deve ser um valor razoável suportado pelo preço de mercado.
A
propriedade deve estar dentro dos EUA, embora não precise ser sua residência principal.Muitos
usam as casa de veraneios como uma alternativa! Daí alguns milionários terem
várias residências espalhadas pelo país.
O
total de dias alugados para o ano deve ser de 14 ou menos dias por propriedade.
Você terá que registrar todos os pagamentos.
Tenha
sempre um contrato formal de locação em vigor ao alugar para o seu negócio.
A
empresa dono do imóvel deve emitir um formulário chamado 1099-MISC para o
aluguel pago.
Os
rendimentos de renda devem ser declarados na sua declaração de imposto de renda
pessoal e, em seguida, excluídos ao abrigo da Secção 280A do IRS (a Regra
Augusta). O seu contador com certeza fará isso.
Pegadinha: Você terá que comprovar a atividade.
Esteja
preparado para fundamentar a atividade comercial durante os dias de aluguel com
atas de reuniões, agendas diárias, listas de participantes e fotos.
Quanto
mais você puder fundamentar, melhor, especialmente para empresas menores com
retiros informais ou reuniões de conselho.
Tenha muito cuidado com armadilhas comuns.
Evite
receber aluguel pelo seu home office, pois isso pode violar a regra dos 14
dias.
Use
um plano de prestação de contas para evitar a geração de renda adicional de
aluguel.
Esteja preparado para uma auditoria, com o
rastreamento adequado e a documentação dos pagamentos de aluguel devidamente registrado.
E por que o nome Augusta?
O nome foir originário na Cidade Augusta no Estado da
Geórgia, onde os moradores alugavam suas casas durante o Torneio Masters de
Golfe anual.
Embora não tenha sido inicialmente concebido para
proprietários de empresas, aplica-se mesmo assim.
Finalizando,se você é um investidor brasileiro que
considera os Estados Unidos como destino final dos seus negócios, considere um
International Tax Advisor que tenha experiência em internar recursos de outros
países.
Os Estados Unidos é um país de estratégia. Aqui existe
estratégia para tudo e não é diferente no aspecto fiscal e tributário.
Como dono de empresa e/ou investidor, use essa e
outras estratégias a seu favor.
Como diz aqui, agora você sabe!
