Empresário floridiano começa a construir o imóvel mais caro do mundo

 

O bilionário Ken Griffin, CEO e fundador do hedge-fund Citadel, acaba de levar a palavra extravagância a um outro nível.

Griffin, ao longo dos anos conseguiu comprar 10.92 hectares de casas, com grandes terrenos, de frente para a praia em Palm Beach, na Flórida.

A saber, a famosa casa do Presidente Donald Trump, Mar-A-Lago, é um pouco menos do que 8 hectares.

Está sendo divulgado que Griffin pretende investir de US$ 150 à US$ 400 milhões na construção desse “castelo”. 

Uma vez construído, já é projetado valer mais de US$ 1 bilhão de dólares, se posicionando assim como o imóvel residencial mais valioso do mundo!

Quem viver, verá!

Miami está bombando no mercado imobiliário e na economia

Que o brasileiro gosta de investir em imóveis nos Estados Unidos, principalmente na Flórida, todos nós sabemos.

A sensação de materializar, de corporificar o investimento, é cultural. E esse tipo de comportamento, atravessa fronteira. O Estado da Flórida tem sido o destino final principal para os brasileiros, tanto para passear devido aos parques, como para viver, abrir empresa ou investir nos Estados Unidos.

Mas qual cidade mais promissora? Miami ou Orlando? Depende do perfil do investidor. Veja o que está acontecendo em Miami e tire as suas conclusões.

Governador da Flórida proíbe chineses de comprarem terras no Estado

O Governador Republicano do Estado da Flórida, Ron DeSantis, aprovou uma lei, onde proíbe chineses de comprarem terra no ensolarado estado, ou no internacionalmente e cobiçado, Sunshine State.  

A SB264 ou State Bill 264 que diz sobre os Interesse de Outros Países, inclusive proíbe chineses de serem sócios mesmo minoritários.

De maneira supreendente, a lei teve apoio bipartidário, devido ao entendimento de segurança nacional. Haja visto que nessa lei, ficou proíbida a compra perto de bases militares, e infraestrutura crítica. Parabéns Governador DeSantis!

Para você leitor ter uma idéia da adesão dos partidos, tanto democrata, republicano e independente, no Senado a votação foi de 31-8 e na Câmara de 95-17.

No embalo, querem uma emenda proibindo os “adversários estrangeiros” como Russia, Iran, Coréia do Norte, Cuba,Venezuela e Síria de possuirem terras. Vamos ver como isso vai desenrolar devido a quantidade de imigrantes que já estão dentro dos Estados Unidos.

Os oponentes dizem que a legislação é ilegal, discriminatória e contrária a Lei de 1968 chamada de Fair Housing Act.

Meus comentários a respeito dessa atitude:

Antes de conhecer a força dos investimentos chineses nos Estados Unidos, sempre fui, sou e serei contra, de qualquer país, em qualquer lugar no mundo, comprar um percentual de terra relevante desse país, e investir na infra-estrutura, como rodovias, ferrovias, portos, aeroportos, etc.

Apesar de saber a resposta, deixarei uma pergunta que eu tenho baseada em tudo que tenho lido e aprendido há anos nos Estados Unidos. 

Por que as outras nacionalidades investem e os brasileiros ainda não aprenderam a investir em terras nos Estados Unidos? 

Seria mais ou menos o MST na Cidade de Miami? Entenda!

Não temos como negar, o movimento comunista nos Estados Unidos é hoje uma realidade. 

A estratégia, a força e a fúria, fazem parte dessa destruidora agenda, aceite você ou não, acredite você ou não. 

Se você ainda não escutou falar, há anos, uma agenda na sigla em inglês chamada ESG - Enviroment, Social e Governance, no Brasil, Ambiente, Social e Governança, vem mudando a maneira de fazer negócios não só nos Estados Unidos mas como no Brasil. Isso é fato. 

No Rio de Janeiro, de onde eu venho, tenho uma piada que diz: quem entende muito de direito criminal, é presidiário! Pense na profundidade desse ditado ou piada. 

Da mesma maneira, para todos aqueles que esse programa do ESG foi criado, uma quantidade absurda de aproveitadores, já estão estudando as brechas do que já está sendo introduzido mundo afora. 

Recentemente aqui na Cidade de Miami no Condado de Miami-Dade, Sul da Flórida, uma espertinha, invadiu um imóvel vazio de uma maneira criminosa, e foi beneficiada pela postura jurídica democrata que hoje está reina nesse pais. 

Ou seja, ele invadiu, e o senhorio teve muita mas muita dificuldade mesmo de colocá-la para fora. 

Depois de muito stress e exposição na mídia, ela deixou o imóvel; mas causando um grande prejuízo ao proprietário. 

Por isso tenho dito aos potenciais investidores brasileiros que querem comprar imóveis para alugar qui nos Estados Unidos. 

Cuidado porque vocês podem estar se metendo em uma área que não tem a mínima idéia do que está acontecendo. 

Esse programa do ESG que com as brechas que começam a aparecer, se parece até mesmo com o MST no Brasil.

Começa a dar um outro sentido para imóveis residenciais que produzem renda como forma de investimento. 

Estou dizendo que esse tipo de investimento é ruim? De jeito nenhum mas não me identifico, fora outros desafios não mencionados aqui. 

A matéria está em inglês. Espero que entenda! 

Intrusa entrou em casa vazia e dono não conseguia removê-la

O Condado de Miami-Dade no Sul da Flórida acusa um declínio de mais de 50% nas vendas de imóveis residenciais em julho

A vida nos ensina, que tudo que sobe, vai descer. 

Tudo indica que o mercado imobiliário nos Estados Unidos, já começou a se ajustar a uma nova realidade, contrariando tudo aquilo que o governo atual afirma. 

No mês de julho, não só devido ao aumento dos juros mas como também do achatamento salarial, as vendas das residências no Sul da Flórida, cairam mais de 50%, sendo o principal ponto, o Condado de Miami-Dade! Pasme você!

A métrica usada para tal medida, são as registradas pela Associação de Corretores de Miami, e não as que foram feitas diretamente entre donos e compradores. 

Mesmo assim, é um percentual muito alto para variar de um mês para o outro. 

A saber, é o sexto mês consecutivo de queda nas vendas de imóveis residenciais ao redor do país. 

Para  o investidor, todo cuidado é pouco.

O risco de ser senhorio nos EUA em um futuro próximo.

Você brasileiro que pensa em ser investidor no mercado imobiliário nos Estados Unidos, seja qual for a 

cidade ou estado, em futuro não muito longínquo, sugiro que você considere a sua estratégia, caso queira se tornar senhorio adotando como dona do imóvel ou uma corporação ou uma LLC - Limited Liability Company.

Antes que você pergunte, por que? Te respondo.

Não podemos esquecer que hoje os Estados Unidos está sobre um governo democrata, que de maneira desesperada devido a uma agenda socialista, estão implantando um programa chamado ESG – Enviroment, Social e Governance. Em português, Ambiente, Social e Governança.

A Califórnia que é um estado predominantemente democrata e formador de opinião, está lançando um projeto, onde os donos de imóveis que os mantém vazios, irão pagar uma taxa!

As cidades de Oakland e San Francisco, já destruídas pelos democratas, implantaram tal medida.

Agora segue a cidade de Berkeley. A saber, uma pequena propriedade está pagando em média mais US$ 3 mil dólares por ano Uma propriedade de porte, de US$ 6 à US$ 12 mil dólares por ano!

Você acha que esses valores serão repassados? Só estou perguntando!...

Os democratas estão puxando esse projeto que muitos até mesmo denominam, projeto habitacional, para acomodar todos aqueles que buscam uma moradia.

Mas para quem acompanha política, sabe muito bem que a proposta não é habitacional mas sim partidária. E está ganhando tração!

Existe alguma relação com as centena de milhares que chegará a milhões de imigrantes que estão atravessando ilegalmente a fronteira? Também só estou perguntando!

Estamos dizendo que investir em imóveis é ou será um negócios ruim? Claro que não! Mas todo cuidado é pouco  daqui para frente! 

Mesmo que o brasileiro resista, ele terá que aprender a trabalhar com o governo americano. Caso contrário, o risco de ter gastos desnecessários e ter dores de cabeça com inquilinos em uma dimensão que ele nem imagina, é muito grande.

Como sabemos? Nos informamos e conhecemos algumas pessoas!

A pergunta é: está esse investidor brasileiro disposto a pagar por uma assessoria que dará à ele uma certa tranquilidade, pois não existe dinheiro fácil, e o caminho necessário?