Você mora no Brasil? Considera em comprar um imóvel nos EUA? Responda essas 15 perguntas

Como sabido, o investimento imobiliário tem muito apêlo junto ao brasileiro, não só no Brasil mas como aqui nos Estados Unidos.

Se você mora no Brasil e considera comprar um imóvel em Miami, Orlando, Tampa ou em qualquer outra cidade dos Estados Unidos, considere responder essas 15 perguntas.

Talvez não consiga entender a dimensão das suas respostas na cabeça do profissional que irá te atender; mas garanto à você que irá mostrar que sabe o que quer e não é especulador. Sim, especulador!

A culpa não é sua. Mas lamentavelmente o justo paga pelo pegador e o brasileiro criou fama, pelo menos aqui no Sul da Flórida.

Por exemplo: é sabido que muitos brasileiros já vieram à Miami, visitaram aqueles belos prédios na orla marítima, belos visuais, foram nas varandas e tiraram fotos e selfies postando nas redes sociais, tomando tempo dos corretores e não comprando nada!

Mas vamos as perguntas:

1)      Qual o target price para comprar o imóvel? 

2)      Você quer casa ou apartamento?

3)      Você quer quantos quartos?

4)      Para quando você está pensando em fazer a aquisição?

5)      O dinheiro está disponível na íntegra aqui nos Estados Unidos ou será tranferido do Brasil ou de outro país?

6)      O imóvel será financiado?

7)      Sendo financiado, quanto você está pensando em colocar de entrada no total (down payment)? Ou  seja, qual o total que você deseja colocar out-of-pocket? Incluso, entrada, e todas as outras despesas correlatas.

8)      Você já possui conta bancária nos Estados Unidos?

9)      O imóvel ficará no seu nome ou no nome de uma corporação?

10)   Caso venha se interessar por algum imóvel, você pretende vir visitar o imóvel antes do closing(escritura)?

11)   Se sim, com qual antecedência você precisa ser avisado? Quantos dias?

12)   Devido ao ritmo imobiliário, você considera a compra remota nomeando um procurador com poderes limitado (Limited Power of Attorney)

13)   Uma vez comprado o imóvel, qual será sua taxa de ocupação durante o ano? Só final de ano? Carnaval? Durante as suas férias?

14)   Se você pretende alugá-lo durante o ano, será o ano inteiro ou por temporada?

15)   Você teria alguém na cidade para dar a devida manutenção ao imóvel?

 Talvez para você que está lendo essas 15 perguntas, acredite que seja desnecessário. Você tem até o direito de dizer que é chato! Mas acredite hoje devido ao comporamento de muitos brasileiros, como citado no parágrafo que comento do selfie, muitas imobiliárias estão pedindo o extrato do bancário da sua conta pessoal dos últimos seis mêses, antes de mostrar e avançar em qualquer transação imobiliária.

Por que será?!

Agora você sabe!