Incorporação,
leilão, que agora muitos acreditam, e claro, o chamado flipping, ou, home
filpping.
Mas o que é
isso? Muito conhecido dos investidores muito ágeis e muito bem informados, é “relativamente”
muito simples.
Você compra
uma casa por US$ 100 mil e a vende por 120, 130 ou até mesmo por 150 dependendo
da situação. Existem cenários de negociação aqui que o investidor chega a
ganhar 100% do investimento dependendo do negócio, afinal é sabido que o ganho
acontece na compra e não na venda.
Hoje o sul da
Flórida, tendo a cidade de Miami como um dos mercados mais aquecidos nos
Estados Unidos para essa modalidade de investimento imobiliário.
Como sempre,
essas pesquisas são feitas em dezenas de cidades estratégicamente espalhadas por
todo o país, onde cada cidade tem um perfil demográfico que venha dar uma certa
garantia a esse estudo.
No caso, essa
pesquisa nacional foi feita pelo portal Realtor.com, onde consideraram 50 metrópoles.
A cidade de NY
ficou em primeiro lugar. Miami ficou em oitavo lugar.
Sendo os
Estados Unidos um país de desastre natural, cidades que são famosas por
sofrerem consequências de tornados ou furacões ou outros desastres naturais
estão sofrendo muito, devido ao aumento do seguro.
Aqui na
Flórida por exemplo, a costa oeste tem sido castigada nos últimos anos. Fort Meyer,
Naples, Punta Gorda, dentre outras tiveram parte da cidade destruída pelos
furacões.
Mas aí você pergunta: vale a pena? Minha resposta bem objetiva é um sonoro sim!
Mas como qualquer
negócio, existe o risco e o dever de casa tem que ser feito dentro do THE American
Way of Doing Business, ou seja, A maneira americana de fazer negócios. Caso não
tenha prestado atenção, o A, é um artigo definido, ou seja, a maneira já foi
definida!
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