O bilionário Jeff Bezos da Amazon paga US$ 68M por mansão em ilha em Miami.

 O poderoso-chefão da Amazon, Jeff Bezos, que vira e mexe é o homem mais rico do mundo, dependendo como as ações da empresa se comportam, hoje ele é tido como o terceiro mais rico do mundo de acordo com a Bloomberg, acaba de pagar US$ 68 milhões de dólares em uma mansão, de frente para o mar, na famosa, elitizada e quase que exclusiva Ilha de milionários e bilionários, Indian Creek Village. Ou como muitos chamam, Billionaire Bunker! 

Ivanka Trump, filha do Presidente Donald Trump assim como outras celebridades entre atletas e atores, serão vizinhos de Bezos.

A saber, Indian Creek Village não é natural mas sim, construída há décadas atrás, antes mesmo da Cidade de Dubai encantar o  mundo com construção de ilhas.  

A Cidade de Miami que fica localizada no Sul da Flórida nas últimas semana tem recebido moradores de projeção internacional. Semanas atrás, foi o jogador Leonel Messi. Agora Jeff Bezos.

Fiquemos ligados porque  economia da Cidade de Miami devido a uma política econômica republicana, está bem robusta, contrariando a política econômica democrata.

Amazon entra no mercado imobiliário nos Estados Unidos

Depois de muita especulação e espera, finalmente a poderosa e reoluconária matadora de categoria ou category killer Amazon entra no mercado imobiliário. 

Com uma proposta onde a Amazon proporciona um bonus de US$ 5 mil dólares aos que comprarem imóvel acima de US$ 700 mil dólares, essa gigante espera sacudir esse competitivo mercado.

A  aliança estratégica foi feita com a Realogy; que hoje é tida como a maior imobiliária residencial americana.

A Realogy.comcom a sua plataforma online está por trás das gigantes imobiliárias Century 21 e Coldwell Banker.

A gigante do e-commerce está disposta a disputar uma fatia do mercado com websites imobiliários como Zillow, Opendoor e Redfin.

Inicialmente a Amazon fará um teste em 15 mercados. 

Quanto aos resultados, por mais que os concorrentes e críticos não querem aceitar, onde a Amazon entra, ela entra de maneira agressiva e disruptiva.

Mais uma vez, a Amazon é um category killer ! Onde entra, ela destrói! AInda hoje, muitos exportadores brasileiros se recusam a acreditar e até mesmo considerar esse ponto no Plano de Ação no processo de internacionalização da empresa nos Estados Unidos. 

Amazon. Os imóveis e o bilionário divórcio.

Você com certeza conhece a Amazon. 

Você quando quer comprar alguma coisa hoje nos Estados Unidos, a primeira palavra ou website que vem na sua mente, é Amazon.

Tido como o melhor e-commerce dos Estados Unidos, disputando com o chinês Alibabá, alguns pontos que de repente você não sabe.

Jeff Bezos que é tido como o homem mais rico do mundo acaba de anunciar que está se divorciando da esposa depois de 25 anos.

Sua fortuna é calculada em 137 bilhões de dólares!

Segundo o site de terras americano chamado Land Report aos mais curiososos www.landreport.com, Bezos, no ano de 2017, era  o vigésimo-oitavo maior dono de terras no país.

Diz ainda os noticiários que possui imóveis caríssimos na cidade de Seattle no  estado de Washington, onde fica localizada a matriz, em Beverly Hills na Califórnia, na cidade de Nova York, em Washington, D.C e na 30.000 acres na  cidade de Van Horn no estado do Texas.

Uma curiosidade que de repente você não sabe, é que quando Bezos estava escolhendo um nome para a empresa, queria um nome onde o cliente pudesse encontrar de tudo, de A a Z, daí o nome AmaZon.

Hoje com esse bilionário divórcio, da mesma maneira, os advogados de divórcio irão arrancar de A a Z dele, sem perdão. Já se diz na rádio peão, que a antiga esposa, já abocanhou um equivalente a US$ 60 bilhões de dólares!

Como se diz aqui nos Estados Unidos, por que essa mulher está rindo? Imagina a alegria dos advogados? 

A máxima enquanto uns choram outros vendem lenço, prevalece aqui nesse disputa judicial que acaba de começar. 

Os investidores da Amazon já estão preocupados com o desfecho desse divórcio que promete se ro mais caro da história dos Estados Unidos. 

O que você acha desse acordo? 

Pense duas vezes antes de fechar sua loja nos Estados Unidos! Você poderá ser processado!

Only in America!

Mas se você opera uma loja nos Estados Unidos, os negócios estão indo mal, você não está mais aguentando pagar o aluguel que muitas das vezes é cruel com longos contratos comerciais...se você decidir fechar a loja, principalmente em um shopping ou plaza, saiba você quer hoje existe uma chance do senhorio te processar!

Opa! Como é isso? Welcome to America!

Com essa onda de centenas de grandes varejistas fechando, Toys Are Us, JC Penney, Best Buy, PayLess, Mervins, Sears, Kmart e muitas outras, é sabido que a desocupação nos grandes malls é fato. Para o dono do imóvel é uma queda brutal no faturamento.

Essa realidade é tão severa que em junho desse ano publicamos uma matéria no blog Direto dos USA e que teve muita repercussão chamada:

Abrir loja nos EUA ou aplicar o visto de investidor EB-5? Qual o melhor?

Se você viajar muito pelo país, com certeza, encontrará um mall enorme quase que “abandonado”...

Você andando pelo mall, tendo um bom senso...se começar a se perguntar sobre o custo operacional do mesmo, como luz, segurança, empregados, financiamento que o dono tem que pagar, a pergunta que vem na mente é a seguinte: isso aqui dá lucro?

Aparentemente não dá! E antes que não venha dar lucro, muitos donos de malls começaram a processar os grandes inquilinos que querem fechar as lojas.

Recentemente um juíz em Washington, impediu a poderosa cadeia WholeFood de fechar uma loja alegando que causaria um grande prejuízo ao dono do mall e um impacto econômico na área.

Da mesma maneira, um outro juíz proibiu o Starbucks de fechar 77 lojas Teavana, o braço de chá do Starbuck, dizendo que o Starbuck poderia administrar o prejuízo melhor do que o administrador e dono dos shopings onde as lojas estavam operando.

Agora que já existe jurisprudência, a pergunta é: como isso irá se alastrar pelo resto do país? Será um tendência?

Com o comércio online cada vez mais dominando o mundo, a Amazon incomodando até o WalMart, todo cuidado é pouco na hora de assumir aluguéis comerciais com contratos a longo prazo.

Por isso aconselhamos nosso clientes a fazerem um pesquisa de mercado bem profunda independente da atividade; sempre que possível imobilizar o mínimo possível e dependendo do queira fazer, considerar uma aliança estratégica antes de tomar qualquer decisão mais duradoura.

Como nossos pais sempre nos falam e hoje falo para meu filho: ouça a voz da experiência.