Only
in America!
Mas se você opera uma loja nos Estados
Unidos, os negócios estão indo mal, você não está mais aguentando pagar o aluguel
que muitas das vezes é cruel com longos contratos comerciais...se você decidir
fechar a loja, principalmente em um shopping ou plaza, saiba você quer hoje
existe uma chance do senhorio te processar!
Opa! Como é isso? Welcome to America!
Com essa onda de centenas de grandes varejistas fechando,
Toys Are Us, JC Penney, Best Buy, PayLess, Mervins, Sears, Kmart e muitas outras, é sabido que a desocupação nos
grandes malls é fato. Para o dono do imóvel é uma queda brutal no faturamento.
Essa realidade é tão severa que em junho desse ano publicamos uma matéria no blog Direto dos USA e que teve muita repercussão chamada:
Se você viajar muito pelo país, com certeza,
encontrará um mall enorme quase que “abandonado”...
Você andando pelo mall, tendo um bom senso...se
começar a se perguntar sobre o custo operacional do mesmo, como luz, segurança,
empregados, financiamento que o dono tem que pagar, a pergunta que vem na mente
é a seguinte: isso aqui dá lucro?
Aparentemente não dá! E antes que não venha dar lucro,
muitos donos de malls começaram a processar os grandes inquilinos que querem
fechar as lojas.
Recentemente um juíz em Washington, impediu a poderosa
cadeia WholeFood de fechar uma loja alegando que causaria um grande prejuízo ao
dono do mall e um impacto econômico na área.
Da mesma maneira, um outro juíz proibiu o Starbucks de
fechar 77 lojas Teavana, o braço de chá do Starbuck, dizendo que o Starbuck
poderia administrar o prejuízo melhor do que o administrador e dono dos
shopings onde as lojas estavam operando.
Agora que já existe jurisprudência, a pergunta é: como isso irá se alastrar pelo resto do país?
Será um tendência?
Com o comércio online cada vez mais dominando o mundo,
a Amazon incomodando até o WalMart, todo cuidado é pouco na hora de assumir aluguéis
comerciais com contratos a longo prazo.
Por isso aconselhamos nosso clientes a fazerem um pesquisa
de mercado bem profunda independente da atividade; sempre que possível imobilizar
o mínimo possível e dependendo do queira fazer, considerar uma aliança estratégica
antes de tomar qualquer decisão mais duradoura.
Como nossos pais sempre nos falam e hoje falo para meu
filho: ouça a voz da experiência.
