DESDE 2014 - As matérias publicadas nesse blog são opiniões de experiências vividas desse blogger através de suas atividades, networking e estudos. Apesar desse blogger ser um corretor de imóveis licenciado pelo Estado da Flórida, esse blog não caracteriza, não tem e nunca terá a intenção de substituir o aconselhamento e orientação de um advogado. Esse blog irá fornecer informações, dicas de compras, investimentos e oportunidades em imóveis comerciais e residenciais.
A perseguição
ao Presidente Donald J. Trump tem sido um movimento sem precedentes na história
dos Estados Unidos.
É nítido, que
a fúria do partido democrata com o apoio e orientação do deep state, tomou uma
proporção que até mesmo muitos democratas, acreditam que passou do limite, simplesmente,
inaceitável.
Já não bastasse
a perseguição a qualquer republicano que o defendeu ou defende, qualquer um do
seu círculo social ou comercial, sendo você Pró Trump, saiba você, que tem um
gigantesco X nas costa, e você é alvo, como eu sou.
A última é
que a Cidade de Palm Beach está criando uma polêmica dizendo, conforme tem
saido na imprensa, que o Mar-A-Lago Clube não é residência!
Ou seja,
ele é o 100% dono da propriedade, e não pode morar na mesma.
Quando você
pensa que já viu tudo, não...não viu...fique ligado que os democratas estão
vindo aí para nos supreender.
O bilionário Bill Gates, que é considerada a quarta fortuna do mundo, se tornou segundo a The Land Report, o maior dono de terra de fazendas nos Estados Unidos.
Hoje na sequência, ele já possui terras na Louisiana com 69.071 acres, seguindo Arkansas com 47.927 e finalmente, Nebraska com 20.588, totalizando 137,586 acres segundo Business Insider.
A aquisição recente, segundo The Land Report, foi no Arizona, onde ele adquiriu 24.800 acres.
Com um investimento estimado ao redor de US$ 80 milhões de dólares, ele planeja construir 80.000 casas, desenvolver 3.800 acres na área industrial, escritório e varejo, apesar do e-commerce.
Existe uma grande diferença entre dono de terras / land owners e dono de fazendas / farmland owners.
Creio que não deve ser muito diferente do Brasil.
Muitos me consultam sobre o que acho dessa modalidade de investimento: donos de terras.
Na minha opinião, até onde eu sei, entendo que o investimento em terras é seguro.
Pode não dar o status que a grande maioria dos brasileiros querem quando investem nos Estados Unidos, mas pelo menos, quem investe em terras, não enfrenta problemas sérios com terremoto, furacão, tornado, enchentes, queimadas e por aí vai.
O internacionalmente famoso rancho NEVERLAND que Michael Jackson comprou em 1987 por US$ 19.5 milhões de dólares foi finalmente vendido depois de anos no mercado.
O nome NEVERLAND VALLEY RANCH, foi inspirado no filme Peterpan, e diz a lenda que é a do menino que nunca podia crescer. Pensou em alguma coisa?
O rancho está localizado na Califórnia. Caso você queira passar por perto ou ver no Google Earth, o endereço é 5225 Figueroa Mountain Road, Los Olivos, California, 93441.
O rancho possui de 2.700 acres (10.926.512,3 m2), com 12.000 pés (7.742 m2) de residência, dede residência, com zoológico privado, que vai desde girafa, elefante, orangotango e chimpazé!
Quando decidiram vender o o rancho em 2014, o mesmo entrou no mercado pela bagatela de US$ 100 milhões de dólares. Só apareceram curiosos!
Não tem como negar, mas pegou mal. Afinal acreditavam que haveria uma corrida de compradores, o que não aconteceu. Só apareceram curiosos!
Retiraram o imóvel do mercado em 2017, e voltaram com ele em 2019. Dessa vez o anunciaram por US$ 31 milhões de dólares.
Mais tentativas, até que finalmente apareceu um investidor, o bilionário, Ron Burkle, que pagou a bagatela de US$ 22 milhões de dólares por um pedaço da história de um dos maiores ídolos da humanidade.
Devido a problemas de direitos autorais, querendo ver o estado deplorável desse imóvel que como dito acima, fez parte da históri.a, busque no YouTube - Neverland Ranch Valley.
Até o presente momento, o grupo do Telegram que abri no início de outubro, já conta com quase 3.000 seguidores, número esse que é motivo de muito orgulho e de muito agradecimento à todos vocês que decidiram me seguir. Meu muito obrigado!
Acontece que todos nós sabemos, que sucesso, tem seu preço.
Devido ao sucesso do grupo no Telegram, fui aconselhado por vários seguidores que entendem muito mais do que eu, a fechar o mesmo e abrir um canal para que todos nós possamos estar protegidos dos hackers.
Triste realidade que todos nós de bem estamos vivendo hoje, mas somos obrigados a nos reinventar e nos ajustar.
Se você é
uma pessoa atenta não só o que acontece ao teu redor, mas como no noticiário,
você vai ver que a coisa mais certa hoje é que nada é certo.
A coisa
mais lógica hoje, é que nada é lógico.
Pesquisas
estão mostrando um mercado imobiliário aquecido. Por quanto tempo, ninguém sabe
porque nada é certo!
Aqui no Sul
da Flórida, nos últimos 3 mêses, durante mesmo a pandemia do Covid, 1/3 das compras de imóveis foram para compradores de primeira vez,
ou o chamado first-time home buyers.
Mas o que
levou a esse movimento? Recuperação econômica? Nem tanto, mas sim insegurança no futuro.
Como assim?
Com uma economia comprometida com a pandemia, as pessoas querem um investimento
tangível. Carro e imóvel são os dois primeiros que vem na cabeça. Existe uma necessidade de corporificação do investimento, ou seja, ser tangível!
Mas e o divórcio?
Com a
quarentena, muitos casais, mesmo recém casados, tiveram a oportunidade de conviver
24 horas um com outro, confirmando assim, dentro dos valores de cada um, que não
nasceram um para o outro, e o amor não é tão lindo assim para
eles...rsrsrsrs...
Dito isto, o
mercado imobiliário espera uma onda de divórcio até o final do ano.
Momento de
balanço das nossas vidas quando fazemos os planos para o próximo ano. Não é assim?
Buscar
então uma nova moradia para morar sozinho ou sozinha, está nos planos desses casais!
Se você mora no litoral da Flórida, ou pensa em
investir em qualquer imóvel também no litoral da Flórida, ou em outras regiões
ao redor dos Estados Unidos propícias a enchente, ou flood em inglês, duas
organizações você tem que acompanhar.
A primeira é a FEMA – Federal Emergency Management
Agency. Éa agência federal que toma
conta dos desastres naturais.
A segunda é NFIP - National Flood Insurance Policy que
toma conta dos seguros!
Juntas elas decidem o destino de milhões de pessoas e
bilhões de dólares em indenização, e claro, para indenizar esse prejuízo bilionário,
o prêmio tem que aumentar...e muito.Alguém tem que pagar essa conta!
Dias atrás, mais uma vez a maré subiu, e inundou as ruas
principais de Key West, cidade sul do Estado da Flórida.
De imediato, o noticiário local voltou à tona com esses assuntos: preço do seguro! Inundação pela maré!
Como sabido, para manter o NFIP financeiramente
saudável, mais uma vez, alguém tem que pagar a conta.Por exemplo, é dito que em 2018, o programa estava US$ 20 bilhões de
dólares negativo, depois do governo federal “perdoar”US$ 16 bilhões de dóalres!
Sendo os Estados Unidos um país de desastre natural de
toda espécie, simplesmente é assustador!
Grande luta, e até onde eu sei, hoje o prêmio para imóveis
residenciais não pode aumentar mais de 18% e para imóveis comerciais, não mais
do que 25%!
Antes que você pergunte, sim! As seguradoras estão se
movimentando para aumentar tudo que tem direito, antecipando o prejuízo bilionário
para uns, trilhonários para outros que se apresentará até 2060!É dito que a maré poderá subir em até 61 cm até 2060!
Isto posto, antes de qualquer decisão de aquisição imobiliária, confira junto ao seu agente, todo cenário possível e imaginável de seguro e área de enchente.
Se você ainda não viu como a água inunda aqui em Miami ou nas áreas costeira dos Estados Unidos, ou em outras áreas propícias como supra citado, veja esse exemplo de outubro de 2017, no coração financeiro de Miami, Brickell Avenue, quando a chamada king tide inunda quarteirões!
Que
todo o mundo foi afetado por causa do coronavírus, que a vida mudou e a maneira
de fazer negócios também, já não é mais novidade e um fato que não tem mais
volta.
Todos
nós, com seus desafios e limitações estamos vivendo uma nova realidade, onde a
adaptação para sobrevivência, junto com inovações, também é fato.
Detalhe: a última
crise imobiliária, foi só no seguimento imobiliário. Hoje, todos os setores
foram demasiadamente afetados. Isto posto, o que fazer?
O
mercado não pode parar nem vai parar, pode desacelerar com uma grande desvalorização
imobiliária. A opinião não poderia estar mais dividida!
O
que fazer para continuar vendendo imóveis? O que fazer para as cidades
continuarem crescendo? Se desenvolvendo?
Você tem que saber
o que a cidade que escolheu para morar pode fazer por você!
Você tem que saber
o que o condado que escolheu para morar pode fazer por você.
Você tem que saber
o que o estado que escolheu para morar pode fazer por você!
Você tem que saber
o que esse país que escolheu para morar pode fazer por você!
Chegou a hora de
você fazer o dever de casa e saber quais os programas de FIRST TIME HOME BUYER
estão disponíveis pelos Estados Unidos.
Por
exemplo, até onde eu sei a Cidade de Weston no Condado de Broward no Sul da
Flórida é a primeira que está contribuindo com US$ 50.000,00 de entrada no
programa FIRST TIME HOME BUYER, se você ficar no imóvel por 15 anos!
Com certeza
existem outros programas...é só do the homework.
