Quanto custa o sonho da casa própria nos EUA? Depende de como é construída?

Todos nós sonhamos com a casa própria. É sonho no Brasil e sonho nos Estados Unidos. Não importa a cidade que você venha escolher para morar, seja Miami, Orlando, Tampa ou qualquer outra cidade na Flórida ou ao redor do país. A segurança da casa própria e a sensação de conquista, continua sendo um dos maiores prazeres e sonhos de quase todos nós. 

Acontece que a casa tradicional que você conhece, a média nacional para você comprar, gira em torno de US$ 286 mil dólares em quanto as casas pré-fabricada custam  US$ 71 mil dólares à US$ 100 mil, sem considerar o preço do terreno.

Em várias cidades e regiões do país, esse tipo de residência é adotado. Segundo ao MHI – Manufactured Housing Institute, mais de 20 milhões de pessoas moram em casas pré-fabricadas.

Apesar da economia está recuperando de maneira acelerada com o governo Donald Trump, não podemos esquecer de como estava e de onde a economia americana está saindo.  Ainda falta dinheiro para a maioria, daí a demanda para esse tipo de casa.

Hoje com avanço da tecnologia e qualidade de material de construção, uma vez que você esteja dentro da casa, o conforto e facilidades são iguais a uma casa regular.

Literalmente falando, você não sente a diferença das necessidade básicas.  O grande desafio ainda está sendo as regulamentações e código de obra de algumas cidades.

Estados onde furacão e tornado são frequentes, ainda existe uma certa resitência a esse tipo de construção.

Os construtores negam e insistem que suas casas são tão seguras como as regulares, seguindo rigorosamente os padrões e as exigências de segurança, instalação e construção federais.

Você que sonha com uma casa própria nos Estados Unidos, visite www.manufacturedhousing.org

Lavagem de dinheiro em investimento imobiliário em Miami, está na mira do Departamento do Tesouro.

A cidade de Miami é conhecida como o portão de entrada das Américas, Gateway of Americas.

Isto posto, por esse portão entra gente boa e gente ruim. Gente de tudo que é espécie, pode acreditar.

E pela história de Miami, parece que esse problema já se arrasta desde os anos 70. 

A tal ponto que em 1983, em uma direção de Brian de Palma, o filme Scarface, estrelado por Al Pacino, no papel de Tony Montana, que relata a história de um imigrante cubano que virou um barão das drogas, foi um grande sucesso de bilheteria, praticamente dando um impulso e criando uma imagem da cidade de Miami, que muitos questionam até hoje.

Desde então parece que a cidade de Miami tem sido desenvolvida com uma injeção financeira questionável. A lavagem de dinheiro aqui ou money laundering tem sido muito forte. 

Políticos, funcionários públicos e empresários corruptos, seja da Lava Jato, Mensalão ou qualquer outro escândalo brasileiro ou de qualquer outro país no mundo, investem pesado em Miami, Orlando e em várias outras cidades americanas. 

O investimentos não é só em em imóveis residenciais e comerciais mas em empresas de um modo geral.

Claro que existe muitos empresários e investidores sérios. Mas quem são? É gente do mundo inteiro. 

Por que com muita frequência através dos anos, a imprensa local está cobrindo caso atrás de caso dos mais diversos segmentos?

Transporte esse cenário para julho de  2018.

O Senador Republicano Marco Rubio, que nasceu em Miami e que disputou a presidência com o Presidente Donald Trump em 2016, está decidido a ir atrás desse dinheiro sujo que foi investido no mercado imobiliário no Sul da Flórida.

Trabalhando em conjunto do o Departamento do Tesouro, esse chamado crackdown on dirty money, vai sacudir o mercado imobiliário, principalmente de alto luxo em todo os Estados Unidos.

Como a bíblia nos ensina, nada há de escondido que não venha a ser revelado. 

Você brasileiro, fique ligado no noticiário! 

Prefeito da minha cidade no meu condomínio? Como é isso?

Se você é de uma cidade grande ou no Brasil ou aqui nos Estados Unidos, sabemos que a distância de nós mortais ao poder é maior.

Mas de uma maneira proporcional, aqui nos Estados Unidos, quanto menor a cidade, mais acesso você tem aos governantes. Isso é fato!

No Brasil, até mesmo vereador depois de eleito, vira as costas para você, e caso consiga encontrá-lo mais uma vez, só a véspera das eleições!

Esse tipo de postura abusiva dos políticos brasileiros, não acontece aqui nos Estados Unidos. Aqui o político entende que é empregado do contribuinte, e como tal, trabalha para o mesmo.

O problema desse trauma é que muitos brasileiros vem para os Estados Unidos, e não desfrutam desse apoio na cidade onde decidem morar. A famosa “longe do governo” é constante na boca deles! 

E pode acreditar, quem se posiciona assim, perde e perde muito!

Mas por que estou falando isso?

Quem me acompanha, sabe que sou um grande defensor da Cidade do Doral que fica localizada na área oeste do Condado de Miami-Dade no Estado da Flórida.

Aos que nunca viram o vídeo, convido para assistir Por que a Cidade do Doral na Flórida?

Por que a Cidade do Doral na Flórida?

Ontem o Prefeito Juan Carlos Bermudez veio ao Condomínio Costa del Sol, onde moro, falar aos moradores de como nós moradores, podemos nos relacionar com a cidade e desfrutar de tudo que a cidade oferece. Veja panfleto anexo!

O Prefeito Bermudez veio também escutar os moradores. O que incomoda, o que pode ser melhorado na cidade, como a cidade pode trabalhar em conjunto com os grandes condomínios que pela arquitetura e urbanização, possuem um impacto econômico e social muito forte.

Você já escutou algum prefeito que já visitou algum condomínio no Brasil? 

Meu respeito e agradecimento ao Prefeito J.C. Bermudez. 

Fórmula 1 em Miami. Aprovado de 2019 à 2028!

A Cidade de Miami através da Resolução de No. 22, depois de muitas negociações, aprovou trazer a cobiçada corrida de Fórmula 1.

Fórmula 1 Miami Grand Prix estará no calendário anual de 2019 à 2028, criando um impacto econômico de bilhões de dólares, com uma expectativa de centenas de milhares de turistas durante os dias do evento.

Para se ter uma idéia, calcula-se que durante 2012 `a 2015,  a cidade de Austin no Texas que é a única cidade dos Estados Unidos no calendário, teve um impacto econômico de US$ 2.8 bilhões de dólares, recebendo mais de 200.00O turistas por evento.

Desnecessário seria dizer que a indústria de turismo do Sul da Flórida com seus hóteis, restaurantes, aluguel de carros, não podemos de deixar de hoje mencionar...Airbnb, já começaram a projetar e contabilizar os dólares que serão certos pelos próximos 10 anos!

É estimado que a Fórmula 1 possui 500 milhões de fãs, 15 milhões de seguidores na rede social, uma audiência de 1.8 bilhões de telespectadores que acompanham as  21 corridas em 5 continentes.

Aos que conhecem downtown Miami, o circuito será conforme o mapa acima, passando por downtown pela Biscayne Boulevard, ao redor do American Airlines Arena, Port Boulevard que leva ao Porto de Miami, e parte da Biscayne Bay.

Os que compraram apartamentos de frente para o mar, fora uma possível valorização, terão um visual privilegiado de boa parte da pista. 

E  como não poderia deixar de ser, aos ricos e famosos dono de iate, o visual sempre é privilegiado.

Para fechar, não poderíamos fechar esse post sem a nossa pequena homenagem ao saudoso Ayrton Senna.

Miami-Dade Megamall...está próximo!

Em 24 de março de 2015,em cima do barulho da imprensa, publiquei a matéria do link a seguir nesse blog, que vale a pena conferir chamada Miami-Dade Megamall...para alegria dos brasileiros que vem`a Miami para compras! 

Na época fui abordado por uns brasileiros “entendidos”que me perguntaram onde seria melhor comprar imóvel ou terreno para investimento.

Bem, na minha simplicidade sugeri a área ao redor do projeto. Continuei dizendo que mesmo com a notícia, todos nós acreditávamos que deveria ter tido uma valorização; com certeza, uma vez aprovado o projeto, mais valorizado ficaria a área. Ou seja, em alguns poucos anos a expectativa de retorno de capital seria muito boa.

E fui mais longe, como o projeto seria bancado com recursos próprios, não haveria porque não ser aprovado. Sabíamos que seria mais um aspecto de logística e impacto ambiental devido a proximidade com o Everglades do que propriamente financeiro.

Foi melhor escutar o que escutei da boca deles do que ser surdo!

Pois bem, esse mês o projeto de US$ 4 bilhões de dólares foi aprovado pelo Condado de Miami-Dade, contrariando tudo e todos; inclusive quando hoje nos Estados Unidos vários shopping centers estão fechando porque várias lojas âncoras também estão fechando.

American Dream Miami será o maior mall do país, com certeza um dos mairoes do mundo, ocupando uma área de 175 acres (70 hectares).

Para os que conhecem, ficará na confluência da I-75 com a famosa Florida Turnpike que o brasileiro muito dirige no percurso Miami-Orlando.

Haverá parque temático, dezenas de restaurantes, lojas, ski de gêlo indoor, submarino, parque aquático, pista de skate com hotel acomodando 2.000 quartos.

Com certeza, uma vez inaugurado será visita obrigatória.

Antes de fechar a matéria: cadê os investidores que me criticaram?

Você pensa em abertura de empresa nos Estados Unidos? Miami continua liderando a Flórida!

 Mais uma vez Miami aparece com uma das cidades preferidas para abrir empresa não só nos Estados Unidos mas como na Flórida.

Ocupando a posição de décima-quarta cidade americana, e primeira na Flórida, sendo seguida de imediato por Orlando, nas duas classificações, o site de finanças pessoais WalletHub.com, destaca essas duas cidades mais uma vez no ranking das melhores cidades ou floridianas ou americanas para abrir uma empresa.

Como sabido, o Estado da Flórida com sua estrutura fiscal, clima maravilhoso e proximidade do Brasil, torna-se um dos estados mais atrativos para brasileiro que quer mudar, comprar ou investir em imóveis, e claro abrir a sonhada empresa nos Estados Unidos.

Se você pensar em mudar ou internacionalizar seus negócios, faça uma consulta com esse blogger Richard W. Sanchez atarvés do formulário de contato do site www.moriahinternational.com  

CEO da Lennar, um dos maiores construtores residenciais dos EUA, muda de posição na empresa.

Depois de 21 anos ocupando a posição de CEO da empresa fundada pelo seu pai, Stuart Miller, se muda para uma outra cargo de liderança dentro da empresa. 

A construtora Lennar que é bem conhecida dos brasileiros que compram casas em Miami e Orlando na Flórida, tem sua matriz baseada na área oeste da Cidade de Miami.

Lennar é considerada a segunda maior construtora de imóveis residenciais nos Estados Unidos, controlando 240.000 casas em 1.300 condomínios, espalhados em 21 estados, com um faturamento declarado em 2016 de US$ 9.5 bilhões de dólares segundo o site Professional Builder.