Como
sabemos brasileiro adora um modismo. A moda do comprar casa velha em leilão (foreclosure) ou
não, reformar e alugar para ter renda, parece ser a única coisa que brasileiro sabe
fazer nos Estados Unidos. Segundo dados oficiais, mais de 25 milhões de pessoas nos Estados Unidos hoje tem problema para pagar aluguel.
Se tomarmos
como base uma população de 328 milhões de pessoas, é seguro dizer que 7% ou
mais da população não tem condições de pagar aluguel.
Querendo extender
mais ainda esse percentual, se fizermos um paralelo entre o percentual da
população que não paga imposto de renda, pois quem não paga, não ganha
dinheiro, esse percentual pode ser maior e mais assustador.
O Departamentode Números / Department f Numbers, a média de renda de uma família no Estado da
Flórida é de US$ 50.860,00 anual.
A indústria
de locação mundial trabalha com um percentual mundial onde diz que você não
pode gastar mais de 1/3 do teu ganho em habitação. Você tabulando uma família
com casal e 1 ou 2 filhos, faça as contas e veja quanto sobra.
Miami e
outras cidades do Condado de Miami-Dade, são tidas como os lugares mais caros
do país para se alugar um imóvel. Segundo registros, 63% do inquilinos gastam
mais de 50% do salário em habitação.
Ao redor do
país, estima-se mais de 11 milhões de
pessoas gastam mais de 50% do salário em habitação, já tendo um número
projetado para 2025 de 15 milhões. Um número assustador mas que esperamos seja
revertido com a nova política do Presidente Trump.
Um aluguel
de um apartamento de 1 quarto, pode trabalhar com US$ 1.800,00 dólares e um
depósito para de uns US$ 5 mil à US$ 10 mil, onde cobre os primeiros meses e o
último mês. Sim, é cruel assim!
Muitos me
perguntam sobre rendimento com aluguel como
forma de investimento. Minha resposta é sempre a mesma: depende do que você quer.
As dores de
cabeça com aluguel são iguais no mundo
inteiro. Aqui só muda a língua e a
legislação.
E tem uma outra coisa que você corre risco nos 50 estados: desastre
natural.
No meu
entender, aos que ainda insistem nesse segmento de flip de house, sou muito
mais inclinado, a comprar, reformar e vender.
Como muitos
dizem aqui e eu concordo, depois que você entregou o imóvel e recebeu, teu
problema acaba.
Aos que não
acreditam...deixa bater um furacão ou enchente...você escutou falar no Furacão Florence que atingiu a Carolina do Norte?
