Passaporte da vacina chega aos inquilinos na Flórida. É legal ou não?

 A polêmica da vacinação não tem data para terminar. 

De um lado a indústria farmacêutica fazendo um lobby milionário para que o mundo seja vacinado; ainda mais considerando que eles possuem zero de responsabilidade, junto com o governo, médico e celebridades.

Acontece que por mais que queiramos negar, a pressão para nos vacinarmos, está aumentando. Cabe à você se informar o máximo possível, e saber dos seus direitos.

Recentemente um senhorio, ou landlord como chamamos em inglês, aqui na Flórida, disparou um aviso onde todos os moradores teriam que mostrar a certificação de vacinação, caso contrário, os aluguéis não seriam renovados, ou leasing agreement como chamamos aqui

Desnecessário seria dizer que a reação dos inquilinos foi instantânea, o suficiente para manter os advogados das partes, ocupados.

Acontece que segundo o departamento de saúde do Estado da Flórida, Department of Health, informou que uma multa de US$ 5 mil dólares será aplicada aos negócios, departamentos governamentais, escolas dentre outros estabelecimentos comerciais e profissionais, que exigirem o famoso e polêmico passaporte sanitário.

O Governador do Estado da Flórida, Ron DeSantis, que é republicano, é firme na posição dele de ser ou não vacinado! 

Assim como eu, ele entende a seriedade do assunto, mas a ciência já está mostrando e muito do que a mídia podre, corrupta, comprada e comunista quer nos forçar a fazer, contrário a nossa vontade e direito constitucional. Ou seja, a postura do senhorio é ilegal!

Dito isto, se você mora aqui nos Estados Unidos ou ainda não, mas quer morar seja em qualquer estado, se informe e lute pelos seus direitos.

Você ainda tem muito mais direito do que a esquerda quer te dizer. Tenha certeza disso!

Elon Musk (Tesla) decide morar em uma casa muito pequena. Tiny house!

Talvez você brasileiro não conheça, mas o conceito de reduzir o tamanho da sua residência, e literalmente viver o essencial, downgrade o estilo de vida, começa a tomar força aqui nos Estados Unidos.

Tiny house é o nome. Tiny em inglês quer dizer muito pequeno! 

Apesar de há anos o conceito de tiny house estar tentando um espaço bem maior do que merece, recentemente o visionário Elon Musk, dono da Tesla, Space X fora outros empreendimentos revolucionários, decidiu morar em um tiny house que é mais barato de um dos seus carros.

Ele se posicionou em uma casinha de 400 pés quadrados (37.16 m2), na cidade de Boca Chica no Estado do Texas,  que custou quase U$ 50 mil  dólares.

Acredite ou não, mas é mais barato do que a maioria dos carros que ele vende!

Hoje com a crise que ameaça os Estados Unidos devido a política econômica do governo Biden, onde mais de 11 milhões de inquilinos já atrasam aluguel, downgrade para quem pode, é a saída!

A indústria de tiny house está fazendo de tudo para regulamentar e legalizar esse novo e acessível modo de moradia...e parece que não tem mais volta.

Maiores informações na associação americana https://americantinyhouseassociation.org/

O que a tragédia do prédio de Surfside que caiu, pode ensinar aos investidores brasileiros?

Não tem como negar, mas a tragédia do prédio da Cidade de Surfside, aqui no Condado de Miami-Dade, Sul da Flórida, abalou não só o estado, o país mas como o mundo inteiro. 

Nós que somos vizinhos, mais abalados estamos com a dor de todos os envolvidos, desde as famílias até mesmo os que estão prestando socorro. 

Essa tragédia provou o quão frágil é a vida. Literalmente falando, qualquer um de nós pode não acordar amanhã. 

Passado umas semanas, as causas começam a aparecer. Ainda sem uma perícia técnica e auditoria definitiva, tudo leva a crer que já era esperado uma tragédia nesse prédio. O que creio que ninguém acreditava é que seria dessa magnitude. 

Mas por que estou escrevendo esse artigo? 

Ao longo dos anos, tenho recebido no meu escritório possíveis investidores imobiliários, apesar de não ter feito negócio com nenhum porque não quiseram pagar pela consultoria, interessados em comprar préditos "velhos" para locação. 

O foco desses investidores era simplesmente: lucro! 

Lembro-me bem que na ocasião no primeiro papo, sempre mencionava a necessidade de seja qual prédio fosse, de ter uma detalhada inspeção técnica para ter a real situação do prédio. 

Checar vazamento, instalação elétrica, ar condicionados, e por aí vai...

Pasmem vocês que quase sempre escutava a mesma desculpa por não contratarem a inspeção técnica.

"Richard, e se eu investir esse dinheiro e não comprar o prédio? 

Ou seja, total recusa! Minha resposta sempre era a mesma...

"E se você não investir esse dinheiro na inspeção técnica e comprar o prédio?"

Vou deixar você que está lendo esse artigo meditar nesse cenário.

Como sempre digo, os resultados desastrosos que acontecem aqui dos "famosos" investidores, fabricantes, empresários e produtores brasileiros que tentam fazer negócios aqui nos Estados Unidos, não são divulgados aí no Brasil.

Quais os direitos de um inquilino na Flórida?

 Esteja você mundando para a Flórida, ou já more aqui, e alugue um imóvel, você tem muito mais direitos do que você possa imaginar. 

Mas você tem que saber quais os seus direitos, e disputá-los dentro da lei do estado que o protege.

Veja vídeo e entenda. 

Empresa vende 17.000 imóveis de aluguel para uma das maiores empresa de investimento dos EUA!

Uma das maiores empresas de investimentos da América, Blackstone, fechou a compra de US$ 6 bilhões de dólares, da maior empresa dona e administradora de imóveis de aluguéis do país.

Home Partners of America, a companhia que foi comprada, aluga mais de 17.000 imóveis ao redor dos Estados Unidos. 

Curiosamente, os dois lados dizem que fizeram bom negócio.

Respeitosamente, ouso a dizer que daqui a 1 ano, alguém se arrependerá! Quem será?

Bitcoin entra no mercado imobiliário nos Estados Unidos

Por mais que não queiramos aceitar, por mais complicado possa ser, a criptomoeda chegou de vez, e não está dando nenhum sinal de enfraquecimento. 

Assim como a marca Xerox colocou o nome em papel de copiadora, o bitcoin colocou em nome em todas as criptomoedas.

Isto posto, bitcoin é uma criptomoeda. 

Movimentando um mercado de US$ 2 trilhões de dólares díarios no mundo inteiro, tendo um país chamado El Salvador legalizando a operação com bitcoin, tendo Tesla na pessoa de Elon Musk operando com bitcoin, tendo mais de 10 estados americanos já aceitando e legalizando a criptomoeda, chegou a vez do mercado imobiliário.

Se você considera investir em um imóvel em Miami, Orlando ou qualquer outra cidade da Flórida, ou estado dos Estados Unidos, saiba que a criptomoeda já não é uma modalidade de pagamento que assustará o vendedor ou qualquer um que venha lhe dar assessoria. 

Veja vídeo Bitcoin. Criptomoeda, uma moeda que não tem mais volta?

Como saber o preço de um imóvel nos Estados Unidos?

 Não temos como negar...mas o imóvel nos Estados Unidos, tem um grande apelo para o brasileiro, seja para investir ou até mesmo para comprar para passar as sonhadas férias. 

Uma das perguntas que mais escuto é: quanto custa um imóvel em Miami tanto para alugar como para comprar? Em Orlando? Nova Iorque? Ou qualquer outra cidade ou estado americano. 

Hoje já existem vários sites para você que está no Brasil consultar. 

Diria que os dois mais usados hoje são. o Zillow e o Realtor. Segue os links para você pesquisar. Basta digitar a cidade ou CEP que é o Zip Code que muitos conhecem, que com certeza, você terá uma idéia bem aproximada. 

E claro, conforme você for navegando e aprendendo como funciona os sites, mais informações você terá/

Zillow - http://www.zillow.com

Realtor - http://www.realtor.com 

Boa sorte.