O que a tragédia do prédio de Surfside que caiu, pode ensinar aos investidores brasileiros?

Não tem como negar, mas a tragédia do prédio da Cidade de Surfside, aqui no Condado de Miami-Dade, Sul da Flórida, abalou não só o estado, o país mas como o mundo inteiro. 

Nós que somos vizinhos, mais abalados estamos com a dor de todos os envolvidos, desde as famílias até mesmo os que estão prestando socorro. 

Essa tragédia provou o quão frágil é a vida. Literalmente falando, qualquer um de nós pode não acordar amanhã. 

Passado umas semanas, as causas começam a aparecer. Ainda sem uma perícia técnica e auditoria definitiva, tudo leva a crer que já era esperado uma tragédia nesse prédio. O que creio que ninguém acreditava é que seria dessa magnitude. 

Mas por que estou escrevendo esse artigo? 

Ao longo dos anos, tenho recebido no meu escritório possíveis investidores imobiliários, apesar de não ter feito negócio com nenhum porque não quiseram pagar pela consultoria, interessados em comprar préditos "velhos" para locação. 

O foco desses investidores era simplesmente: lucro! 

Lembro-me bem que na ocasião no primeiro papo, sempre mencionava a necessidade de seja qual prédio fosse, de ter uma detalhada inspeção técnica para ter a real situação do prédio. 

Checar vazamento, instalação elétrica, ar condicionados, e por aí vai...

Pasmem vocês que quase sempre escutava a mesma desculpa por não contratarem a inspeção técnica.

"Richard, e se eu investir esse dinheiro e não comprar o prédio? 

Ou seja, total recusa! Minha resposta sempre era a mesma...

"E se você não investir esse dinheiro na inspeção técnica e comprar o prédio?"

Vou deixar você que está lendo esse artigo meditar nesse cenário.

Como sempre digo, os resultados desastrosos que acontecem aqui dos "famosos" investidores, fabricantes, empresários e produtores brasileiros que tentam fazer negócios aqui nos Estados Unidos, não são divulgados aí no Brasil.

Qual é o prejuízo de um furacão? Qual o prejuíizo de uma enchente nos Estados Unidos?

Como sabemos os Estados Unidos é um país de desastre natural. Só não acreditar quem não quer!

Muitos me perguntam qual o melhor estado para morar. Apesar dos pesares, ficará para um outro post a resposta mais técnica, ainda sou mais a Flórida.

O furacão Irma foi o mais recente. Acabou com Porto Rico e devastou vários cidades do Estado da Flórida.

Mais quais os números? Como aqui nos Estados Unidos tudo que é em relação a número, quantidade e índice é grande, o prejuízo não poderia ficar de fora.

Estima-se que no Irma, o prejuízo chegou a US$ 8 bilhões de dólares, atingiu quase 1 milhão de propriedades, onde oficialmente 900.200 proprietários recorreram ao seguro.

Se você pensa em comprar um imóvel ou tem um imóvel nos Estados Unidos, saiba você que o seguro da sua casa não cobre o seguro de enchente, o chamado flood insurance. Agora você sabe! Now you know como falamos aqui.

Em termos de enchente, que muitas das vezes os furacões trazem enchentes devido ao volume da chuva ou aumento do nível do mar, calcula-se que só em 2017 o prejuízo chegou a US$ 38 bilhões de dólares a nível nacional.  

Como você pode ver, aqui existe uma indústria chamada, a indústria da tragédia.