Investimento estrangeiro em imóveis nos Estados Unidos, não dá sinal de desaceleração.

Segundo um grupo de pesquisa nova iorquino, os estrangeiros investiram em 2015, US$ 91.1 bilhões de dólares. 

Claro que os chineses foram os maiores investidores e continuam sendo nesse ano de 2016, já tendo apresentado propostas bilionárias para grupo de hotéis e resort!

Apesar da economia mundial estar turbulenta e muito indefinida, os Estados Unidos projetam um PIB de 2.3% de crescimento para esse ano. Percentual esse de deixar muitos países com uma certa inveja.

Os países latinos, estão comprometidos. Os brasileiros que faziam a alegria dos corretores de imóveis de Miami e Orlando, se retraíram. Alguns corretores chegam a dizer que “os brasileiros sumiram” com essa alta do dólar.

 A busca de imóveis pelos investidores estrangeiros continua no mesmo segmento: comercial. O investidor quer investir e começar a ganhar de imediato. Os chamados imóveis que produzem rendas (income producing property) tem alto apelo. Armazéns pequenos ou médios, hotéis, prédios comerciais com escritórios ou consultórios, lojas ou outras modalidades industriais, continuam com forte procura.  Aos que entendem e possuem boa assessoria comercial, nem consideram o imóvel residencial pela dor de cabeça. 

Gilberto Bomeny, Presidente do World Trade Center SP, investe em downtown Miami

Gilberto Bomeny, Presidente do World Trade Center SP, investe US$ 65 milhões em downtown Miami, comprando o antigo hotel Holiday Inn, onde planeja jogar abaixo e construir uma torre de 77 andares. 

O ambicioso projeto que será chamado World Trade Center of the America’s ficará na Biscayne Blvd, terá 400 apartamentos, 240 quartos de hotel, 27.000 m2 de lojas com 24.600m2 de área de escritório. O prédio que terá uma altura de 291 metros, será um dos mais altos de downtown Miami. 

Para os que não conhecem o posicionamento dessa futura torre, daqui a alguns anos quando você vier do Brasil em voos direto para Miami, com certeza, você passará em cima desse belo prédio, porque o mesmo ficará na rota do aeroporto internacional. Por isso, o FAA – Federal Aviation Administration teve que aprovar esse projeto.

O que chamou a atenção desse blogger, não vou dizer que nunca houve, foi que não me lembro de até hoje ter visto o nome de um investidor brasileiro ou grupo de investidores de imóveis brasileiros com o nome publicado na imprensa. Sempre vejo “grupo de investidores brasileiros” compram, investem, alugam, mas não o nome do comprador ou grupo brasileiro, por que?

É comum aqui nos Estados Unidos quando um grupo de investidores imobiliários adquire um imóvel comercial de porte ou se envolve em um grande projeto dessa natureza, ter o nome publicado pela mídia. Como sabemos isso até promove mais o grupo e/ou comprador. Mas os brasileiros parecem que se escondem...por que será? Seria humildade? Deixaremos essa pergunta para você pensar.

Do nosso lado, parabenizamos o Sr. Bomeny pela transparência e ousadia . Desejamos à ele muito sucesso.