Muitos
brasileiros nos consultam nos perguntando qual o melhor lugar para investir? Se
o melhor investimento é em imóvel residencial ou comercial? Tudo isso depende
de quem é você e o que quer. Qual o seu perfil?
Tem muitos
investidores que querem endereços bonitos e cobiçados. Outros entendem que investimento
é retorno de capital investido. Isso que é bonito. Não importa se o gato é
prêto ou branco, ele tem que matar o rato! Got it?!
Muitos
dizem que investimento imobiliário é os 3 Ls – location, location, location...com
toda humildade, questionamos esse dito comercial. Para nós, investimento
imobiliário é os 3 Ps – preço, preço e preço. Ou price, price and price no bom inglês!
Quanto
melhor o preço de compra, suas chances de rentabilidade são muito maiores. Já
na aquisição, você diminui assustadoramente o risco.
Mas por que
estamos falando isso?
Apesar de
estarmos na Flórida, sermos licenciados no estado e atuando com mais dedicação em Miami, tempos atrás nos
perguntaram qual era a melhor cidade para investir em imóveis nos Estados
Unidos. Sem pestanejar, sugerimos a cidade de Detroit no estado de Michigan.
Mas “peraí”...por
que se você está na Flórida? Como é isso?
Nosso
objetivo é atender bem o cliente/investidor. Essa é a sinceridade do nosso
coração. Mas citamos a cidade de Detroit que é a mais populosa do Estado de
Michigan, com quase 700.000 habitantes e conhecida como a Motor City, por causa
de um grande motivo. Mas qual o motivo?
Porque em
julho de 2013, a cidade de Detroit pediu falência, pendurando uma conta de US$
18 bilhões de dólares, quebrando todos os recordes da história americana no
tocante a falência municipal. Sim, aqui cidades pedem falência!
Quando isso
aconteceu ano passado, dizer que os preços despencaram a níveis inimagináveis é
ser muito educado...está faltando até as palavras...oferecemos alguns negócios
à alguns investidores brasileiros e escutamos um sonoro, não! Existia
oportunidades de investimentos imobiliários a centavos de dólar no pé quadrado
ou metro quadrado, seja lá como queira se expressar.
Mas por que
estamos falando isso?
Porque
apesar de todos os problemas que Detroit ainda enfrenta e não são poucos, a mesma saiu da
falência essa semana. Claro que os que os visionários, que entendem a dinâmica
do mercado, que investiram há um ano atrás, tiveram uma rentabilidade bastantes
atraente, e se esperarem um pouco mais terão melhor rentabilidade ainda.
Até entendemos que não existe o glamour de investir em um belo imóvel
com varanda em Miami Beach para tirar um "selfie" e colocar no Facebook. Mas você quer glamour ou grana no bolso? Defina para nós status!
Saiba você
que aqui na Flórida ainda existem muitas áreas, incluso Miami com imóveis
comerciais que você pode investir com segurança e ter um retorno como
estrangeiro bastante satisfatório.
Se você
decidir investir em imóveis nos Estados Unidos, você terá que saber responder: quero
eu investir em glamour ou quero eu investir em imóveis que me trará retorno de
capital investido? Você decide!
