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Wednesday, April 13, 2022

Você investidor imobiliário que sonha com os EUA sabe o que é ESG? Já escutou falar nesse programa do governo?

Se você se intitula investidor imobiliário, considera ir aumentando o seu portfolio de investimento, principalmente aqui nos Estados Unidos, faça o máximo para conhecer e entender o que é o novo programa de governo ESG. 

Em inglês é ESG- Enviroment, Social and Governance. Ainda bem que a tradução em português, é muito parecida: Ambiente, Social e Governança.

De forma muito reduzida,  no tocante a imóveis, isso é um programa socialista para dar mais força e direitos aos inquilinos, reduzindo mais ainda, reduzindo o máximo as obrigações! 

Ou seja, quase que anulando os direitos do senhorio em qualquer disputa judicial junto aos inquilinos. 

Como sabido, assim como diz o carioca que quem entende muito de direito criminal é presidiário, de maneira respeitosa, muitos inquilinos agindo de má fé, estão virando especialistas no assunto, assim tirando vantagens desse novo programa de governo. 

Dito isto, se você considera em investir no mercado imobiliário nos Estados Unidos, considere a compra de terreno, e espere valorizar o mesmo. Considere comprar, reformar e vender. Mas comprar para alugar...como dito acima, preste bem atenção! Acredite no que acabou de ler!

Caso você queira se juntar conosco, faça contato através do nosso site Moriah International, Inc 

Sentiríamos honrados de ter a sua pessoa conosco. 

Finalizando, como a agenda de esquerda é a mesma no mundo, sou sabedor que esse programa já chegou no Brasil. 

Abramos os olhos! 

Tuesday, December 14, 2021

A indústria da tragédia junto com a indústria de construção civil no EUA

Hoje é dia 14 de dezembro. Dias atrás, como acontece todos os anos, algumas cidades dos Estados Unidos foram varridas por um forte tornado.

Dessa vez, quase 250 milhas (402 Km) de pura destruição.  

Imagine você fazer por exemplo, fazer uma viagem de Rio de Janeiro à São Paulo, e só ver destruição. Inimaginável, mas foi justamente o que aconteceu!

Lamentavelmente, contabilizando já quase 100 mortes, segundo os últimos números, seis estados na rota da destruição, Arkansas, Missouri, Illinois, Tennessee, um pequeno pedaço de Indiana, e Kentucky onde experimentou a maior fúria do tornado.

Essa tragédia sem precedentes, se tornou a maior da  história americana no assunto tornado, não furacão!

Mas como tudo aqui nos Estados Unidos, existe uma indústria que funciona. No caso, a Indústria da Tragédia, que escrevi até com as iniciais em maiúsculo, é uma categoria.

Como a vida nos ensina, uns choram, outros vendem lenço! Por mais cruel que possa ser.

Enquanto você está lendo esse post, saiba que todos aqueles que trabalham direta ou indiretamente com construção civil em toda capacidade e esfera, já estão preparados ou se preparando para desfrutar dos bilhões de dólares que o governo federal irá canalizar para esse corredor de destruição de 250 milhas, onde literalmente falando, algumas pequenas cidades terão que ser reconstruídas, precisando de tudo.

Em um país onde já se estima um deficit habitacional de 5 milhões de unidades, onde ainda parecer ser o único lugar do mundo com dinheiro e canalização de investimento do mundo inteiro, apesar dos pesares, a indústria de construção civil, mesmo com a ameaça de mais uma bolha comunitária, ainda parece ser a indústria mais conservadora e lucrativa para um retorno de capital desejado, mesmo a médio e a longo prazo.

Você brasileiro que está lendo esse post, é tem interesse nessa indústria, fica as minhas perguntas:

  • Você está disposto a pagar o preço para visitar essas áreas?
  • Você está disposto a visitar essas áreas e ficar sem conforto nenhum (às vezes sem luz e/ou água) durante dias e dias, de repente até semanas, para conhecer e aprender o que fazer e de como fazer?
  • Você está disposto de pagar o preço para se fazer conhecido, ou seja, desenvolver o networking para quem de direito, para ficar sabedor que você pode socorrer de uma maneira ou outra com os seus serviços, seja ele qual for?

Enquanto você continua a ler esse post, saiba que os players americanos que entendem a cultura do American Way of Doing Business, já estão lá. 

Enquanto isso os brasileiros...muitos dos interessados nessa “oportunidade” deverão estar parando para o final de ano, para o verão, e pensando em voltar depois do Carnaval..ou eu estou errado?