Brasil não aparece nos 5 países que mais investem em imóveis comerciais nos EUA!

Segundo a NAR - National Association of Realtors, que é a maior associação de corretores de imóveis do mundo, o Brasil não aparece no ranking dos países que mais compraram imóveis comerciais nos Estados Unidos em 2016.

 

Na ordem, como não é supresa, China, México, Venezuela, Reino Unido e norte da Irlanda, e por último mas não menos importante, o Canadá.

Segundo dados, 60% das transações imobiliárias for feitas cash! É um percentual significativo. 34 % com o financiamento bancário, o chamado mortgage!

Negociando com o brasileiro desde 1991, é sabido que de um modo geral, ele não se “aventura”, se assim podemos dizer em outras modalidades de investimentos, seja ele imobiliário ou não, que o amigo dele que mora aqui em Miami ou Orlando, não faz!

O brasileiro chega aqui, e muitas das vezes cai na onda do que acontece dentro da comunidade brasileira. A pergunta que não se cala é a seguinte: é a melhor proposta?

Esse blogger mesmo já apresentou e ainda apresenta, várias propostas de imóveis comerciais fantásticas mas por motivos que não cabe colocar, é claro que não entenderam e ainda não entendem!

O que esse blogger acredita é o que rola nos grupos de WhatsApp da máxima brasileira que tem muito sentido

Lógica americana:

•  Se alguém pode fazer, eu também posso.
• Se ninguém consegue fazer, serei o primeiro.

Lógica brasileira: 

• Se alguém pode fazer, porque tem que ser eu?
• Se ninguém consegue fazer, muito menos eu!

Fica duas perguntas para você meditar:

Por que todo  investidor imobiliário quando entra no ramo de imóvel comercial nunca mais volta para o residencial? 

Por que a maiores fortunas no ramo imobiliário são criadas nos imóveis comerciais e não residenciais?  

Compra de imóveis comerciais e residenciais em Miami Flórida - artigo inaugural

Se você considera comprar um imóvel em Miami, seja para mudar para a Flórida ou apenas para investir, com certeza já deve ter feito a sua pesquisa no Google, conversado com os amigos que já compraram, lido algumas informações e de repente até mesmo visto alguns vídeos no YouTube. 

Mas aí você pergunta, o que pode ter esse blog de diferente dos demais meios de comunicação? Transparência e irreverência na maneira de se expressar. Are you ready?

Sim, iremos escrever bastante palavras e termos em inglês, afinal acreditamos que você está pensando em morar e/ou investir nos Estados Unidos. Vamos deixar de lado o famoso the book is on the table e vamos para o lado prático e real dos negócios.

Você estará acessando um blog que traz a experiência de quem já mora e empresaria nos Estados Unidos desde 1991, é também consultor empresarial, palestrante e muito atuante na comunidade empresarial local em Miami. Incentivamos visitar os links e blogs ao lado.

Esse blogger é também corretor de imóveis licenciado no Estado da Flórida, atuando com imóveis residenciais e principalmente os imóveis comerciais na modalidade de “distressed properties”, que são os imóveis tomados pelos bancos. 

É nessa modalidade na compra de imóveis comerciais que o investidor, seja ele brasileiro ou não, ganha dinheiro e às vezes muito mas muito dinheiro já na compra do imóvel.

Com o passar do tempo, você nos dando o prazer de se cadastrar e nos acompanhar, estará lendo informações, dicas, tendências do mercado imobiliário, matérias e comentários polêmicos que escrevemos que contraria muito o que se fala no Brasil. Aí cabe à você decidir o que fazer.

Você vai começar entender que nem tudo que reluz é ouro. Ou como costumamos dizer, contra fatos e dados não existe contestação.

Se você vai na carona e compra um imóvel residencial no mesmo prédio ou condomínio que o seu amigo comprou, se seu objetivo é só rentabilidade do investimento, hoje, maio de 2014, você tem uma boa chance de se frustrar.

Tradicionalmente pelo histórico e ciclo do mercado imobiliário, aqui nos Estados Unidos, investir em imóveis sempre será um bom negócio a médio e a longo prazo. E dependendo da estratégica jurídica montada e assessoria, até mesmo a curtíssimo prazo.

Mas como qualquer negócio existe riscos e uma boa assessoria ameniza e muito esses riscos. Aos que não atentam à um detalhe ou não acreditam, os Estados Unidos por ser um país de estratégia, você com a assessoria imobiliária certa, tendo você recursos ou um grupo de investidores para te acompanhar, você consegue montar um patrimônio considerável usando o seu primeiro imóvel como “alavanca”. Ou seja, você começa a entender o poder do leverage do mercado imobiliário. Welcome ao mundo do leverage!

Obrigado por nos considerar.