Bank of America promove um polêmico financiamento com zero de entrada e zero de escritura somente para a comunidade hispana e afro.

O Bank of America ou BofA para os que desejam mais intimidade, mas no fundo não possuem nenhuma intimidade e nunca terão, anunciou no final de agosto, um polêmico programa de mortgage mas muitíssimo interessante para os que se beneficiam, onde somente os afros descendentes e os hispanos, poderão desfrutar em várias cidades já selecionadas, do programa de compra do primeiro imóvel, first time home buyer, de um financiamento com zero de entrada e zero na escritura.

Se considerarmos que de um modo geral para quem não tem crédito e coloca menos de 0% de entrada os bancos pedem um seguro da mortgage, e que uma escritura pode variar de 3 à 5% do valor do empréstimo, é uma tremenda economia.

O Bank of America tem se demonstrado uma corporação woke. Ou seja, totalmente inclinada a agenda democrata.

Estamos em ano de eleição. É nítido que esse programa que eles chamam de Community Affordable Loan Solution, está sendo oferecido em cidades onde o partido democrata está com a imagem bem desgastada.

As cidades iniciais a saber são: Charlotte na Carolina do Norte, Detroit em Illinois, Dallas no Texas, Los Angeles na Califórnia e por último, Miami na Flórida.

A pergunta que não quer se calar é a seguinte: como fica os asiáticos? Os brancos? E os brasileiros que devido as nossas raizes portuguesas, não somos considerados latinos ou hispanos? Não teremos essa chance?

Podemos chamar isso de descriminação racial?

Curioso é que existem três leis federais que combatem a descriminação no processo de financiamento.

Será que esse polêmico programa não se encaixa em nenhuma dessas leis?

Tendo curiosidade, é só buscar no Google, The Fair Housing Act (FHA), The Equal Credit Opportunity (ECOA) e The Community Reinvestment Act (CRA), usar o Google Translator e tirar as suas conclusões.

Armazenamento público ou self storage. Você conhece esse tipo de investimento comercial nos EUA?

Muitos brasileiros consideram investir em imóvel comercial. Uma grande maioria não sabe como, e acabam investindo no imóvel residencial. 

A maioria que considera o imóvel comercial, muita das vezes desconhecem algumas alternativas fora as já conhecidas como dos prédios comerciais, shopping centers, strip mall, que são aquelas lojas a céu aberto cercando um grande estacionamento, para quem já conhece, ou galpões.

Você que considera um investimento em imóvel comercial, já escutou falar no armazenamento público ou self storage? Talvez não porque ainda não é parte da cultura brasileira.

O armazenamento próprio ou self storage é um espaço que na maioria das vezes, você aluga para guardar as “famosas tralhas”. Ou então empresas que guardam qualquer excesso para economizar espaço não só no escritório, como também no aluguel dependendo do endereço.

Se você aluga um escritório em qualquer endereço caro no Brasil, se bobear, você terá uma sala só para arquivo morto! Quanto custa o metro quadrado desse endereço? Garantimos à você que o aluguel anual desse self storage, é muito mais barato do que o espaço ocupado, e com certeza a empresa poderá utilizar aquele espaço para outro fim.

Alguns dados curiosos sobre essa indústria nos Estados Unidos que só apontam crescimento estável atravessando as crises!

• Projeção de faturamento para 2016. – US$ 32 bilhões de dólares.
• Projeção de abertura de novas unidades para 2016 – 600
• Projeção de abertura de novas unidades para 2017 – 900
• Total de unidades em 2015 – 54.009 
• 9.5% das residências alugam storage
• 23.1 das residências alugam o storage de tamanho 10” x 10” ( 92.90 metro quadrados)
• A maior companhia é a Public Storage com 2.266 lojas até setembro de 2015
• Public Storage faturou em 2015 US$ 2.38 bilhões
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• Os maiores e melhores mercados na ordem são os seguintes.

• Los Angeles, CA
• San Francisco, CA
• Nova York, NY
• Chicago, IL             
• Seattle, WA
• Washington, DC 
• Miami, FL

Como sabido, quando mais caro a área e mais populosa, a necessidade de um storage na proximidade é real e crescente. Como investimento comercial, tem sido motivo de alegria para todos os envolvidos, para quem constrói e opera. 

Como sendo uma das operações mais simples e de baixo custo operacional no segmento de imóvel comercial, a receita tem sido constante, e a valorização do terreno junto com o negócio também!

Muitos compram terreno, constroem, alugam os espaços conforme foto, e muitas das vezes são comprados pelos gigantes da indústria.

Voltando a parte cultural americana, aqui você compra um carro zero bala de US$ 30 mil ou mais dólares, deixa na rua, mas não tira as “tralhas da garagem!”. Complicado de entender, não é?! E o pior, até esse blogger já entrou nessa!....