A imprensa
especializada e jornais locais não param de noticiar a valorização imobiliária
na cidade de Miami. A pergunta que ninguém consegue responder com precisão e
convencer a massa é a seguinte: o que está acontecendo é bolha, super
valorização ou especulação imobiliária?
Um coisa é
certa, seja lá o que for, sinais de preocupação já começam aparecer. O preço
imobiliário seja para compra ou aluguel, já está afastando grandes empresas de
se estabelecerem no Sul da Flórida, porque elas não tem condição de pagar um
salário a altura aos empregados. Igualmente está desagradando a muita gente, porque hoje o crédito não está tão fácil como no passado.
Como
moradia corresponde a 1/3 do salário, não existe sustentação salarial para esse
nível de preço. Por exemplo, considere os dados County Health Ranking &
Roadmaps sobre a renda anual de uma família em 2013.
Variação na
Flórida – US$ 30.391,00 à US$ 66.312,00
Média na
Flórida – US$ 46.021,00
Ano
pesquisado - 2013
Média no
Condado de Miami-Dade – US$ 41.840,00
É sabido
que quem movimenta o mercado imobiliário do Sul da Flórida de um modo geral são
os investidores americanos, estrangeiros e especuladores. Com toda a
sensibilidade geo-política-econômica que acontece hoje, uma outra pergunta que
não quer se calar é a seguinte: o que acontecerá com essas construções e
projetos que estão em andamento, caso uma outra crise internacional varra os
continentes? Será que com os números mostrados acima, consegue comprar um
desses novos imóveis?
Bem, os
economistas que estudam os mercados imobiliários ao redor dos Estados Unidos,
insistem em dizer que não existe bolha! O tempo vai dizer...o que você acha?
