Se você é
ou pensa ser um investidor de imóveis nos Estados Unidos, e tem escolhido as
cidades de Miami ou qualquer outra do Sul da Flórida, ou Orlando ou Tampa, para
comprar com o objetivo de aluguel, todo cuidado é pouco.
Se você tem
acompanhado o mercado, uma palavra que você já deve ter aprendido é
foreclosure. E segundo site Realty Trac que fica baseado na Califórnia, pelo
décimo mês consecutivo, a Flórida lidera o ranking the foreclosure.
Aos que
estão lendo sobre esse assunto pela primeira vez, foreclosure é quando o dono do imóvel começa atrasar os pagamentos do financiamento do imóvel, o banco retoma o imóvel e o
vende no leilão.
Mas aí você
está perguntando, mas o que tem haver compra de imóvel com aluguel? Tudo! Se o
país hoje declara que 35% dos adultos estão atrasados com os cobradores, você
faz as contas do tamanho do problema de liquidez que esse país está vivendo? E
os que estão com as contas atrasadas 30 dias que não aparecem nessa pesquisa? 60
dias? 90 dias? A conta do devedor só vai para o cobrador depois de 90 dias. Qual
seria o percentual da população americana que está em situação delicada?
Não queremos dizer que investir em imóveis é um negócio ruim porque não é, nunca foi e será. Mas não podemos nos esquecer que como qualquer negócio existem os desafios e as sazonalidades.
Por isso
cada vez mais convencido esse blogger está que investimento imobiliário menos
problemático com boa expectativa de retorno é investimento em imóveis
comerciais. Veja matéria sobre dívida dos americanos www.diretodosusa.blogspot.com
