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Thursday, August 14, 2014

Flórida lidera o ranking de leilão de imóveis nos Estados Unidos

Se você é ou pensa ser um investidor de imóveis nos Estados Unidos, e tem escolhido as cidades de Miami ou qualquer outra do Sul da Flórida, ou Orlando ou Tampa, para comprar com o objetivo de aluguel, todo cuidado é pouco. 

Se você tem acompanhado o mercado, uma palavra que você já deve ter aprendido é foreclosure. E segundo site Realty Trac que fica baseado na Califórnia, pelo décimo mês consecutivo, a Flórida lidera o ranking the foreclosure. 

Aos que estão lendo sobre esse assunto pela primeira vez, foreclosure é quando o dono do imóvel começa atrasar os pagamentos do financiamento do imóvel, o banco retoma o imóvel e o vende no leilão.

Mas aí você está perguntando, mas o que tem haver compra de imóvel com aluguel? Tudo! Se o país hoje declara que 35% dos adultos estão atrasados com os cobradores, você faz as contas do tamanho do problema de liquidez que esse país está vivendo? E os que estão com as contas atrasadas 30 dias que não aparecem nessa pesquisa? 60 dias? 90 dias? A conta do devedor só vai para o cobrador depois de 90 dias. Qual seria o percentual da população americana que está em situação delicada?

Não queremos dizer que investir em imóveis é um negócio ruim porque não é, nunca foi e será. Mas não podemos nos esquecer que como qualquer negócio existem os desafios e as sazonalidades. 

Por isso cada vez mais convencido esse blogger está que investimento imobiliário menos problemático com boa expectativa de retorno é investimento em imóveis comerciais. Veja matéria sobre dívida dos americanos www.diretodosusa.blogspot.com