Rancho de Michael Jackson é vendido depois de 6 anos e por preço muito mais abaixo.

 O internacionalmente famoso rancho NEVERLAND que Michael Jackson comprou em 1987 por US$ 
19.5 milhões de dólares foi finalmente vendido depois de anos no mercado.

O nome NEVERLAND VALLEY RANCH, foi inspirado no filme Peterpan, e diz a lenda que é a do menino que nunca podia crescer. Pensou em alguma coisa?

O rancho está localizado na Califórnia. Caso você queira passar por perto ou ver no Google Earth, o endereço é 5225 Figueroa Mountain Road, Los Olivos, California, 93441.

O rancho possui de 2.700 acres (10.926.512,3 m2), com 12.000 pés (7.742 m2) de residência,  dede residência, com zoológico privado, que vai desde girafa, elefante, orangotango e chimpazé!

Quando decidiram vender o o rancho em 2014, o mesmo entrou no mercado pela bagatela de US$ 100 milhões de dólares. Só apareceram curiosos!

Não tem como negar, mas pegou mal. Afinal acreditavam que haveria uma corrida de compradores, o que não aconteceu. Só apareceram curiosos!

Retiraram o imóvel do mercado em 2017, e voltaram com ele em 2019. Dessa vez o anunciaram por US$ 31 milhões de dólares.

Mais tentativas, até que finalmente apareceu um investidor, o bilionário, Ron Burkle, que pagou a bagatela de US$ 22 milhões de dólares por um pedaço da história de um dos maiores ídolos da humanidade.

Devido a problemas de direitos autorais, querendo ver o estado deplorável desse imóvel que como dito acima, fez parte da históri.a, busque no YouTube - Neverland Ranch Valley.

Abri um canal do Telegram. Não deixe de se inscrever e compartilhar!

Até o presente momento, o grupo do Telegram que abri no início de outubro, já conta com  quase 3.000 seguidores, número esse que é motivo de muito orgulho e de muito agradecimento à todos vocês que decidiram me seguir. Meu muito obrigado! 

Acontece que todos nós sabemos, que sucesso, tem seu preço. 

Devido ao sucesso do grupo no Telegram, fui aconselhado por vários seguidores que entendem muito mais do que eu, a fechar o mesmo e abrir um canal para que todos nós possamos estar protegidos dos hackers.

Triste realidade que todos nós de bem estamos vivendo hoje, mas somos obrigados a nos reinventar e nos ajustar.

O Canal de Consultoria e Negócios com os Estados Unidos no You Tube continuará firme e ativo com a mesma abordagem. 

Enquanto escrevo esse post, o canal possui 14 categorias, mais de 200 vídeos e quase 74.000 seguidores. 

Se você está lendo esse post, não deixe de se inscrever no canal do YT no link acima, e claro compartilhar. 

Você estará recebendo de maneira prática e objetiva, análise de quem tem feitonegócios entre Brasil e Estados Unidos desde 1991.

Quanto ao canal do Telegram, segue o link a seguir CanalRichardWSanchez. Da mesma maneira, não deixe de ser inscrever e compartilhar. 

Em tempo, o grupo do Telegram será desativado em até o final de dezembro de 2020.

O Covid, o divórcio e a recuperação do mercado imobiliário. Qual a relação?

 Se você é uma pessoa atenta não só o que acontece ao teu redor, mas como no noticiário, você vai ver que a coisa mais certa hoje é que nada é certo. 

A coisa mais lógica hoje, é que nada é lógico.

Pesquisas estão mostrando um mercado imobiliário aquecido. Por quanto tempo, ninguém sabe porque nada é certo!

Aqui no Sul da Flórida, nos últimos 3 mêses, durante mesmo a pandemia do Covid, 1/3 das compras de imóveis foram para compradores de primeira vez, ou o chamado first-time home buyers.

Mas o que levou a esse movimento? Recuperação econômica? Nem tanto, mas sim insegurança no futuro.

Como assim? Com uma economia comprometida com a pandemia, as pessoas querem um investimento tangível. Carro e imóvel são os dois primeiros que vem na cabeça. Existe uma necessidade de corporificação do investimento, ou seja, ser tangível!

Mas e o divórcio?

Com a quarentena, muitos casais, mesmo recém casados, tiveram a oportunidade de conviver 24 horas um com outro, confirmando assim, dentro dos valores de cada um, que não nasceram um para o outro, e o amor não é tão lindo assim para eles...rsrsrsrs...

Dito isto, o mercado imobiliário espera uma onda de divórcio até o final do ano. 

Momento de balanço das nossas vidas quando fazemos os planos para o próximo ano. Não é assim?

Buscar então uma nova moradia para morar sozinho ou sozinha, está nos planos desses casais!

Assim o mercado de imóveis continuará!

Se a maré subir no litoral da Flórida, seu seguro também vai! Como é isso?

Se você mora no litoral da Flórida, ou pensa em investir em qualquer imóvel também no litoral da Flórida, ou em outras regiões ao redor dos Estados Unidos propícias a enchente, ou flood em inglês, duas organizações você tem que acompanhar.

A primeira é a FEMA – Federal Emergency Management Agency. É  a agência federal que toma conta dos desastres naturais.

A segunda é NFIP - National Flood Insurance Policy que toma conta dos seguros!

Juntas elas decidem o destino de milhões de pessoas e bilhões de dólares em indenização, e claro, para indenizar esse prejuízo bilionário, o prêmio tem que aumentar...e muito.Alguém tem que pagar essa conta!

Dias atrás, mais uma vez a maré subiu, e inundou as ruas principais de Key West, cidade sul do Estado da Flórida.

De imediato, o noticiário local voltou à tona com esses assuntos: preço do seguro! Inundação pela maré!

Como sabido, para manter o NFIP financeiramente saudável, mais uma vez, alguém tem que pagar a conta.Por exemplo, é dito que em 2018, o programa estava US$ 20 bilhões de dólares negativo, depois do governo federal “perdoar”US$ 16 bilhões de dóalres!

Sendo os Estados Unidos um país de desastre natural de toda espécie, simplesmente é assustador!

Grande luta, e até onde eu sei, hoje o prêmio para imóveis residenciais não pode aumentar mais de 18% e para imóveis comerciais, não mais do que 25%!

Antes que você pergunte, sim! As seguradoras estão se movimentando para aumentar tudo que tem direito, antecipando o prejuízo bilionário para uns, trilhonários para outros que se apresentará até 2060!É dito que a maré poderá subir em até 61 cm até 2060!

Isto posto, antes de qualquer decisão de aquisição imobiliária, confira junto ao seu agente, todo cenário possível e imaginável de seguro e área de enchente. 

Se você ainda não viu como a água inunda aqui em Miami ou nas áreas costeira dos Estados Unidos, ou em outras áreas propícias como supra citado, veja esse exemplo de outubro de 2017, no coração financeiro de Miami, Brickell Avenue, quando a chamada king tide inunda quarteirões!

Cidades americanas se preparam para o programa de comprador de primeira vez de imóvel.

 

Que todo o mundo foi afetado por causa do coronavírus, que a vida mudou e a maneira de fazer negócios também, já não é mais novidade e um fato que não tem mais volta.

Todos nós, com seus desafios e limitações estamos vivendo uma nova realidade, onde a adaptação para sobrevivência, junto com inovações, também é fato. 

Detalhe: a última crise imobiliária, foi só no seguimento imobiliário. Hoje, todos os setores foram demasiadamente afetados. Isto posto, o que fazer?

O mercado não pode parar nem vai parar, pode desacelerar com uma grande desvalorização imobiliária. A opinião não poderia estar mais dividida!

O que fazer para continuar vendendo imóveis? O que fazer para as cidades continuarem crescendo? Se desenvolvendo?

No meu Canal de Consultoria e Negócios com os Estados Unidos onde já possuo até a presente data, 13 categorias, mais de 170 vídeos com mais de 52.700 seguidores, falo com frequência o seguinte:

Você tem que saber o que a cidade que escolheu para morar pode fazer por você!

Você tem que saber o que o condado que escolheu para morar pode fazer por você.

Você tem que saber o que o estado que escolheu para morar pode fazer por você!

Você tem que saber o que esse país que escolheu para morar pode fazer por você!

Chegou a hora de você fazer o dever de casa e saber quais os programas de FIRST TIME HOME BUYER estão disponíveis pelos Estados Unidos. 

Por exemplo, até onde eu sei a Cidade de Weston no Condado de Broward no Sul da Flórida é a primeira que está contribuindo com US$ 50.000,00 de entrada no programa FIRST TIME HOME BUYER, se você ficar no imóvel por 15 anos!

Com certeza existem outros programas...é só do the homework. 

Vale a pena comprar um imóvel no centro de Nova York agora?

Semanas atrás eu postei no meu Canal de Consultoria e Negócios com os Estados Unidos, um vídeo chamado QUEREM ACABAR COM A POLÍCIA! PROTESTOS NOS EUA. ENTENDA!

Se você ainda não viu, vale a pena ver para entender. Só clicar no link acima.

Como a extrema esquerda radical do partido democrata ao redor dos Estados Unidos está furiosa, semanas atrás a cidade de Nova York, foi atingida por uma medida inimaginável do Prefeito Bill De Blasio.

Que medida foi essa?

Esse prefeito que está entrando para a história americana como um dos piores prefeitos que já esteve a frente de uma prefeitura, reduziu o orçamento da tradicional NYPD - New York Police Department em US$ 1 bilhão de dólares! Você não leu errado US$ 1 bilhão de dólares!

Essa medida teve uma repercursão nacional em todos os níveis.

Desnecessário seria dizer que quem celebrou, foram os criminosos. Para comemorar essa inaceitável decisão, o crime em Nova York disparou em semanas, ameaçando tudo e todos.

O impacto econômico de uma decisão de um líder político socialista, como não poderia deixar de ser, já é sentido de maneira negativo, afinal como sabemos, socialistas só destrói e não constrói.

Já não bastasse o impacto da crise causada pelo coronavírus, vem agora essa outra irresponsável medida.

Mas aí você pergunta: "Richard, o que tem haver essa notícia nesse blog de imóveis?"

A resposta é muito simples.

Você compraria um imóvel caro em qualquer prédio em NY, sabendo que ele pode ser invadido a qualquer momento?

Você compraria um imóvel em qualquer lugar de NY, sabendo que se chamar a polícia para te socorrer, existe uma grande chance que ela não virá?

Você compraria um imóvel em qualquer lugar de NY, ou para morar ou para investimento, sabendo que se descer para passear na Quinta Avenida ou Central Park, você estará 100% a disposição dos bandidos?

Se você quer saber da minhas respostas...todas são um sonoro não! A saber, não estou sozinho nesse sentimento.

O comércio já foi muito afetado. O preços dos imóveis também. O cenário imobiliário futuro, não tem nada de animador.

Muitas famílias já começam a se preparar para sair de NY.

E você? O que diz sobre isso? O que você faria?

Vale a pena investir em imóveis nos Estados Unidos nesse momento?

Vale a pena investir em imóveis nos Estados Unidos nesse momento? Miami? Orlando? Ou em qualquer outra cidade americana? 

Que o mercado imobiliário tem um grande apêlo junto aos brasileiros, ninguém dúvida.

Que o mercado imobiliário sem te sua posição de destaque no portfolio de qualquer investidor, ninguém também dúvida.

Mas a pergunta que não quer se calar é a seguinte: vale a pena investir em imóveis nos Estados Unidos nesse momento? Coronavirus time?

Claro que se você quer investir, você vai escutar seus amigos, de repente você vai buscar na internet alguma dica ou informação satisfatória, que lhe transmita a segurança necessária para tal desembolso, afinal, você quer ter o retorno do capital investido, ou você não é um investidor?

Até onde eu sei, o mercado imobiliário, independente da economia, está apoiado em 5 categorias segmentos. A saber, eles são os descritos abaixo, sem ordem de importância.

Os imigrantes – aqueles que chegam nos Estados Unidos e precisam de uma moradia.

Os migrantes – aqueles que mudam de estado como o brasileiro muda de roupa. O brasileiro nasce em um bairro. Vai a escola do bairro. Namora a menina da escola que mora no mesmo bairro. Casa e fica todo mundo junto, não é mais ou menos assim?

Ou então os que tem a transferência estadual devido a trabalho em qualquer capacidade.

Não é essa cultura aqui? Daí as mega corporações, RYDER, UHAUL, onde você aluga o próprio caminhão e faz a mudança de um estado para o outro.

Os que saem de casa pela primeira vez – seja um filho ou filha, que sai de casa ou para morar sozinho ou para o chamado college...a vida universitária, longe de papai e mamãe.

Os divorciados – quando um casal separa, um fica na casa e o outro sai. Não é assim que funciona?

FTHB – First Time Home Buyer ou Comprador de Primeira Vez de Uma Casa em tradução livre.  Esse cai em qualquer da categoria supra citada

Mas hoje tem o Covid? O turismo fechado. As pessoas não estão se locomovendo como antes. Reuniões na plataforma Zoom, Google Meet ou MS Team.

A Geração Z e até mesmo muitos dos Millenials não estão querendo sair de casa porque não querem trabalhar. Pasme você!

E economia está trincada aguardando definições do governo federal. Mas o que vai começar a desenrolar a economia? Se vai ou não vir o último cheque de estímulo do governo.

Vindo ou não esse cheque, a economia só começará a tomar um rumo para agosto ou setembro. Isso sem contar o quanto ela estará aberta!

São milhões de desempregados. Milhões pedindo falência. Mais de 30% do restaurantes dentre outros negócios que fecharam durante o lockdown, não reabrirão. Turismo ainda está fechado. Toda a indústria hsopitaleira comprometida. Foreclosure ameaçando de maneira muito forte! Enfim, total indefinição!

Quando estivermos próximos ao último trimestre de 2020, poderemos saber mais ou menos para onde poderemos ir. No meu entender, de maneira muito respeitosa pelos “entendidos, a certeza do investimento imobiliário hoje é mera especulação. Não tenho receio de documentar aqui esse comentário!

Mas aí você pergunta, vale ou não investir em imóveis nesse momento? 

Minha mais sincera resposta é não!

Só se aparecer uma operação que você considere irrecusável, aí você pode ir a frente. 

No meu entender, qualquer bom negócio, eu esperaria. Se hoje está bom, com certeza amanhã ele estará melhor. Essa é a minha opinião!