Aos que
querem investir em imóveis nos Estados Unidos, salvo exceção, é sabido que o
imóvel comercial de um modo geral tem maior apelo e mais estabilidade do que o
residencial.
Dentro das
várias categorias do imóvel comercial, os prédios comerciais onde alugam-se
escritórios, são classificados em 3 classes: A,B e C.
Segundo a BOMA
- Building Owners and Managers Association / Associação dos Donos e Gerentes de
Prédios, a classe A, segundo a Cushman & Wakefiled que é uma das
empresas do mercado imobiliário mais tradicional e consagrada dos Estados
Unidos, o pé quadrado no estado da Flórida está girando ao redor de US$ 32.26
no aluguel. Ou seja, ainda foi um bom negócio em 2016 e tende ainda ser para os
anos vindouros!
Sendo
sabedor dessa informação, conseguimos entender um pouco mais, porque o
bilionário espanhol Amancio Ortega, dono da Zara, pagou meio bilhão de dólares por um prédio
comercial em Downtown Miami, conforme matéria anterior nesse mesmo blog.
Do lado
desse blogger que também é corretor de imóveis, apesar de atuar no residencial,
se identifica muito mais como o investimento no imóvel comercial.
E mais,
quando começamos a reparar que as grandes fortunas imobiliárias americanas são
montadas em cima do imóvel comercial, deve haver uma razão muito forte. Dito
isto, nos cabe a prestar atenção!
