Mercado imobilário em 2016 no Sul da Flórida foi estável

Dia 20 de janeiro agora, sexta-feira, os Estados Unidos irá receber o quadragésimo-quinto presidente eleito pela maior democracia no mundo. 

  

Donald John Trump, bilionário americano da área imobiliária, depois de uma conturbada eleição, estará assumindo o cargo mais poderoso do mundo.

Como nosso assunto é imóveis, como está acontecendo aqui em todos os seguimentos, está sendo feito um balanço dos oitos anos do Obama ou do último ano do Obama. Qual o legado? Como foi 2016? Como ele vai sair da história?

No tocante mercado imobiliário no Sul da Flórida, que compõe os condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach, o mercado de imóveis residenciais em 2016 foi praticamente quase igual ao de 2015. O que foi motivo de comemoração por muitos devido ao esvaziamento dos brasileiros que vinham fazendo a alegria dos corretores de imóveis.

Muitos creditam essa desacelerada do brasileiro a alta do dólar e a nova lei de repatriação de ativos que está “incomodando” muita gente boa, fora os políticos e executivos envolvidos nesses escandâlos que não investem mais em Miami! WOW! 

Amenizando a crítica, se você não conhece a lei de repatriação, favor buscar no Canal de Negócios video sobre assunto: www.youtube.com/RWSYT

Mas vamos aos números que os registros públicos mostram nos 3 condados. 

Resultados	2015	2016
Unidades vendidas	101.855	93.952
Preço Médio (Dezembro	US$ 348.045	US$ 343.875
Inventário	50.315	46.653

Imóveis com valores de vendas maior do que US$ 1 milhão de dólares

Resultados	2015	2016
Unidades vendidas	4.200	3.701
Preço Médio (Dezembro	US$ 2.594,09	US$ 1.990,68
Inventário	6.690	7.670

Como visto, apesar da instabilidade economica mundial, o mercado do Sul da Flórida se manteve estável. 

A grande pergunta é a seguinte: como será nos próximos anos? Haverá outra bolha como se fala? E qual o melhor investimento imobiliário, é o residencial ou comercial? 

Temos que acompanhar os noticiários e os próximos 200 dias do Mr. Presidente Trump. Como sabido, nesses 200 dias que são quase 7 mêses, irão dar o tom da presidência nos próximos 4 anos.