O que é
importante para você no investimento
imobiliário? Preço? Local ou tempo?
Muitos
dizem que para ganhar dinheiro em imóveis é uma questão de endereço, endereço e
endereço.
Como aqueles
jargões que se alastram que muitas das vezes não sabemos como começou e porque
viralizam, sempre questionei muito essas repetições.
No meu entender,
“ investidor” foca mais no lucro. Isto posto, se o gato é prêto ou branco, não
importa, tem que matar o rato.
Particularmente,
eu acredito que um bom investimento preço, local e tempo tem que andar juntos.
Mas por que
esse artigo?
Tempos
atrás fui abordado por um investidor imobiliário brasileiro querendo investir
aqui em Miami.
Pediu a minha opinião sobre algumas áreas. Dentro da
minha limitação, disse o que sabia com as melhores das intenções e mencionei a
área de Overtown.
Aos que não
conhecem, essa área não tem nada de privilegiada. Contrastando com tudo aquilo
que você imagina de desenvolvimento e beleza nos Estados Unidos. Eessa área é pobre,
feia, cheia de mendigos na rua e com alto grau de violência.
Mas para aqueles
que sabem esperar, ouso a dizer que era ou ainda é um dos melhores lugares do
Sul da Flórida para investir.
Para quem
conhece bem o Condado de Miami-Dade, é sabido que como área isolada e
praticamente abandonada, o progresso, o desenvolvimento embelezando a região,
não é uma questão de se mas de quando.
Pois bem,
depois de anos tentando uma área, indo e vindo, negociando com autoridades do
condado, tendo vários projetos negado, o jogador de futebol David Beckham anunciou
no final do mês passado, que escolheu e foi aprovado na área de Overtown para o lançamento do estádio
de futebol junto com o time de futebol de Miami.
Miami MLS (Major League Soccer) Team já tem endereço e estará com força total já
2020.
Pergunto:
Quanto irá
valorizar os imóveis na área de Overtown?
Aquele que
compraram os imóveis com um preço rídiculo, acreditaram e souberam esperar,
quanto irão ter de retorno de capital?
Não repare
a sinceridade...mas uma coisa que costumo dizer os clientes brasileiros é o
seguinte:
O fato de
você ir à Disney anos seguidos, não quer dizer que você conhece os Estados Unidos
e se bobear, nem mesmo Orlando porque a Disney fica na cidade de Kissimmee e
não em Orlando!
