Investir em imóveis nos Estados Unidos é questão de localização ou preço?

Muitos brasileiros nos perguntam: qual é o melhor lugar para investir nos Estados Unidos? Vale mais a pena um imóvel residencial ou comercial? A resposta depende de você. Qual é o seu perfil como investidor? 

Alguns priorizam endereços cobiçados e sofisticados. Outros sabem que investimento de verdade se mede pelo retorno financeiro. No fim das contas, o que importa não é a cor do gato, mas se ele caça o rato, certo?

O que realmente importa: localização ou preço?

O ditado popular diz que, no mercado imobiliário, os três fatores mais importantes são "location, location, location". Com todo respeito, nós discordamos. Para nós, os três pilares são "price, price and price". Quanto melhor for o preço de compra, maior será o seu potencial de rentabilidade – e menor o risco da sua operação.

Mas por que estamos falando isso?

Embora atuemos com mais foco na Flórida – especialmente em Miami –, há muitos anos atrás, nos perguntaram qual era a melhor cidade para investir em imóveis nos EUA. Nossa resposta surpreendeu: Detroit, Michigan.

"Mas espera aí... por que Detroit, se vocês estão na Flórida?"

Simples: nosso compromisso era oferecer a melhor oportunidade para o investidor, independente da localização. Detroit, maior cidade do estado de Michigan, tinha na época cerca de 700 mil habitantes, e ainda era e é conhecida como "Motor City" devido à indústria automobilística. Mas o que fazia dela um bom investimento?

Em julho de 2013, ou seja, há 12 anos atrás, Detroit decretou falência, acumulando uma dívida de US$ 18 bilhões – o maior colapso financeiro municipal da história dos EUA. O resultado? Os preços despencaram a níveis inacreditáveis.

Na época, apresentamos algumas oportunidades a investidores brasileiros e ouvimos um sonoro "não". Mas havia imóveis sendo vendidos a centavos de dólar por metro quadrado.

Oportunidades surgem nos momentos de crise

Detroit ainda enfrenta desafios, mas a cidade saiu da falência. Os investidores visionários que compraram imóveis durante essa turbulenta crise econômica, já obtiveram excelentes retornos – e os que aguardarem um pouco mais devem ganhar ainda mais com o plano de governo do Presidente Donald Trump. 

Entendemos que um apartamento de frente para o mar em Miami Beach pode parecer mais glamouroso – perfeito para postar um selfie no Facebook ou Instagram. Mas o que você realmente busca: status ou lucro?

Ainda há ótimas oportunidades na Flórida.

Se o seu objetivo é um investimento seguro e rentável, há diversas oportunidades na Flórida – inclusive em Miami, com imóveis comerciais que oferecem excelente retorno para estrangeiros.

Portanto, se você deseja investir nos Estados Unidos, faça a si mesmo uma pergunta essencial:

 Você quer glamour ou rentabilidade?