Se você considera comprar um imóvel em Miami, seja
para mudar para a Flórida ou apenas para investir, com certeza já deve ter
feito a sua pesquisa no Google, conversado com os amigos que já compraram, lido
algumas informações e de repente até mesmo visto alguns vídeos no YouTube.
Mas
aí você pergunta, o que pode ter esse blog de diferente dos demais meios de
comunicação? Transparência e irreverência na maneira de se expressar. Are you
ready?
Sim, iremos escrever bastante palavras e termos em
inglês, afinal acreditamos que você está pensando em morar e/ou investir nos
Estados Unidos. Vamos deixar de lado o famoso the book is on the table e vamos para o lado prático e real dos
negócios.
Você estará acessando um blog que traz a experiência
de quem já mora e empresaria nos Estados Unidos desde 1991, é também consultor
empresarial, palestrante e muito atuante na comunidade empresarial local em
Miami. Incentivamos visitar os links e blogs ao lado.
Esse blogger é também corretor de imóveis licenciado
no Estado da Flórida, atuando com imóveis residenciais e principalmente os imóveis
comerciais na modalidade de “distressed properties”, que são os imóveis tomados
pelos bancos.
É nessa modalidade na compra de imóveis comerciais que
o investidor, seja ele brasileiro ou não, ganha dinheiro e às vezes muito mas
muito dinheiro já na compra do imóvel.
Com o passar do tempo, você nos dando o prazer de se
cadastrar e nos acompanhar, estará lendo informações, dicas, tendências do
mercado imobiliário, matérias e comentários polêmicos que escrevemos que
contraria muito o que se fala no Brasil. Aí cabe à você decidir o que fazer.
Você vai começar entender que nem tudo que reluz é
ouro. Ou como costumamos dizer, contra fatos e dados não existe contestação.
Se você vai na carona e compra um imóvel residencial
no mesmo prédio ou condomínio que o seu amigo comprou, se seu objetivo é só
rentabilidade do investimento, hoje, maio de 2014, você tem uma boa chance de
se frustrar.
Tradicionalmente pelo histórico e ciclo do mercado
imobiliário, aqui nos Estados Unidos, investir em imóveis sempre será um bom negócio
a médio e a longo prazo. E dependendo da estratégica jurídica montada e assessoria,
até mesmo a curtíssimo prazo.
Mas como qualquer negócio existe riscos e uma boa
assessoria ameniza e muito esses riscos. Aos que não atentam à um detalhe ou
não acreditam, os Estados Unidos por ser um país de estratégia, você com a
assessoria imobiliária certa, tendo você recursos ou um grupo de investidores
para te acompanhar, você consegue montar um patrimônio considerável usando o
seu primeiro imóvel como “alavanca”. Ou seja, você começa a entender o poder do
leverage do mercado imobiliário. Welcome ao mundo do leverage!
Obrigado por nos considerar.
A saber, os
Centro Regionais são área geográficas de qualquer tamanho dentro de um estado,
podendo ser até todo o estado, ou uma
cidade inteira como Miami ou alguns quarteirões, desde que essas áreas sejam
bem definidas e aprovadas pelo governo americano. O objetivo
maior desses Centro Regionais, é claro, é o desenvolvimento econômico da
região. 
