Investir em terra! É um bom negócio nos EUA?

A maioria dos brasileiros quando pensa em investimentos em Miami, Orlando ou qualquer outra cidade da Flórida, pensa em investir em imóveis residenciais. 

Poucos pensam em imóveis comerciais; e até a data de hoje, não conheci um sequer interessado em investir em terrenos.

Então, fica a pergunta: Investir em terra! É um bom negócio nos EUA? 

Se você navegar na internet, com certeza, como em todo e qualquer assunto, você vai ver uma infinidade de opiniões, alguns contra, outros a favor.

Como todo e qualquer investimento imobiliário, se você tiver o local certo, preço certo, fizer o dever de casa e acompanhar o progresso da área, acho que é super interessante. Por que?

1. Custo baixíssimo operacional.
2. De um modo geral, não estando perto de uma área urbana, você não precisa fazer nada!
3. Você paga o seguro, coloca a placa NO TRESPASSING! PRIVATE PROPERTY! Quanto mais placa melhor. É mais barato do que processo!
4. Você paga o IPTU.
5. Não tem problema com enchente.
6. Não tem problema com furacão.
7. Não tem problema com terremoto.
8. Não tem problema com tornado.
9. Não tem problema com incêndio.
10. Não tem encheção de saco com inquilino!

Ou seja, terrenos podem não ter o glamour que muitos investidores brasileiros desejam fora o retorno financeiro. Mas mais uma vez, com o devido dever de casa, junto aos órgão competentes da região, por terreno estar ficando escasso, a médio e longo prazo, pode ser um excelente negócio.

Aqui mesmo no Sul da Flórida, sei de casos de investidores americanos...fico me perguntando, por que não brasileiros?!....que compraram terrenos no passado por algumas dezenas de milhares de dólares...alguns, pagaram algumas centenas de milhares de dólares... souberam esperar, hoje possuem terrenos que valem milhões de dólares.  

Quanto custa construir uma casa nos Estados Unidos?

Muitos brasileiros que aqui chegam ou querem mudar para cá, sonham em construir alguma coisa. Muitos não querem pagar o preço de vendas do imóvel porque acham caro. É dito por aqui que o preço de construção é sempre 1/3 do valor de vendas. Até dizer onde vai essa verdade, esse blogger não sabe mas sabemos que construir, salvo exceção de mercado, é muito mais barato do que o preço de vendas

Muitos trazem no sangue a chamada de construtores, e para aqueles que são engenheiros civis no Brasil, sabem que a construção aqui é bem menos complicada. 

Mas como fazer, pergunta você? Quanto custa? Se você buscar no Google.com how much cost to build a house, com certeza encontrará vários websites com ferramentas super interessantes para fazer o devido cálculo.

Um website interessante que te dará uma idéia é o Cost to Build (Custo para Construir). Veja link a seguir http://www.costtobuild.net 

Como sabido, tanto aqui na Flórida, seja nos arredores de Miami ou Orlando, como em vários estados americanos, existem várias áreas muito atrativas para a construção. Lugares que você pode comprar acres de terras ao invés de metros quadrados de terrenos. 

Fica a pergunta: está a fim de lidar com o stress da obra? Saiba você que só muda a língua. Se você dúvida achando que tudo por aqui funciona direitinho, pergunta a quem já fez. Não vamos nem muito longe, pergunta à quem já fez uma simples reforma de casa e depois você nos diz.  Esse blogger pode dividir várias experiências sobre reforma de casa!