A maioria
dos brasileiros quando pensa em investimentos em Miami, Orlando ou qualquer
outra cidade da Flórida, pensa em investir em imóveis residenciais.
Poucos pensam em
imóveis comerciais; e até a data de hoje, não conheci um sequer interessado em
investir em terrenos.
Então, fica
a pergunta: Investir em terra! É um bom negócio nos EUA?
Se você navegar na internet, com certeza, como em todo e qualquer assunto, você vai ver uma infinidade de opiniões, alguns contra, outros a favor.
Como todo e
qualquer investimento imobiliário, se você tiver o local certo, preço certo, fizer o dever de casa e acompanhar o progresso da área, acho que é super interessante. Por que?- Custo baixíssimo operacional.
- De um modo geral, não estando perto de uma área urbana, você não precisa fazer nada!
- Você paga o seguro, coloca a placa NO TRESPASSING! PRIVATE PROPERTY! Quanto mais placa melhor. É mais barato do que processo!
- Você paga o IPTU.
- Não tem problema com enchente.
- Não tem problema com furacão.
- Não tem problema com terremoto.
- Não tem problema com tornado.
- Não tem problema com incêndio.
- Não tem encheção de saco com inquilino!
Ou seja,
terrenos podem não ter o glamour que muitos investidores brasileiros desejam
fora o retorno financeiro. Mas mais uma vez, com o devido dever de casa, junto aos órgão
competentes da região, por terreno estar ficando escasso, a médio e longo prazo, pode
ser um excelente negócio.
Aqui mesmo
no Sul da Flórida, sei de casos de investidores americanos...fico me
perguntando, por que não brasileiros?!....que compraram terrenos no passado por algumas dezenas de milhares de dólares...alguns, pagaram algumas centenas de milhares de dólares... souberam esperar, hoje possuem terrenos que valem milhões de dólares.
