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Saturday, November 10, 2018

O que é tax abetement? Donald Trump, o investidor imobiliário sabe!


Tax abetement é a redução de taxas geradas pelo governo para incentivar o desenvolvimento econômico em uma cidade ou região.

O tax abetement mais comum é a redução do chamado property tax ou IPTU como chamamos no Brasil, que o governo oferece como incentivo aos investidores imobiliários ou grandes empresas para se estabelecerem nas cidades.

Esse incentivo fiscal acontece nos 50 estados e praticamente todas as cidades americanas. 

Como sempre falo, o dever de casa tem que ser feito não só com o investimento financeiro como também no tempo. Muito tempo mas muito tempo mesmo para conhecer os programas de cada cidade ou região.

A pergunta é a de sempre: está o brasileiro que se intitula “investidor imobiliário” que vem aos Estados Unidos, disposto a pagar o preço para conhecer as oportunidades e o programa que as cidades oferecem seja na Flórida ou qualquer outro estado americano? 

E o investidor Donald Trump, já pergunta você?! Onde entra nisso?

Saiba você que uma das modalidades que fez o Donald Trump, impulsionar a fortuna dele, fazendo ele um bilionário, antes de se tornar presidente dos Estados Unidos, foi justamente negociando  tax abetement em Nova York quando incorporava. 

Thursday, December 28, 2017

Presidente Trump e sua casa de veraneio em West Palm Beach. Um problema de logística para a cidade.

Todos sabem que quando um novo morador muda para a casa ao lado da nossa, ou até mesmo para a mesma rua, muitas das vezes, muda o ritmo da nossas vidas.

Acontece que quando esse novo morador, mesmo que não sendo fixo, algumas vezes por ano é o presidente dos Estados Unidos, não só a rua, os quarteirões ao redor mudam mas como toda a cidade muda!

Presidente Donald Trump, com a sua bela casa Mar-A-Largo, na ensolarada cidade West Palm Beach na Flórida, quando desce de Washington para descansar, como dizem algums moradores, é um pandemônio.

Na sua décima viagem desde que assumiu a presidência, quando o presidente está na cidade, o que você pode ver, é toda uma logística de segurança que provavelmente, só se vê em filme.

Desde dezenas de barcos da Guarda Costeira guardando a entrada marítima da casa, até o espaço aéreo, tudo é bloqueado. Isso sem falar no trânsito que fica caótico com as ruas e avenidas bloqueadas.

Para quem não sabe, a cidade de West Palm Beach, ouso a dizer que é a Beverly  Hills da Califórnia, só que localizada na costa leste e sul dos Estados Unidos.

Essa cidade está acostumada a receber muitas celebridades, ricos e famosos, gente muito importante de diversos segmentos; principalmente nessa época do ano quando o inverno é super rigoroso no norte.

Você andando na Worth Avenue, que fica bem no centro, terá uma chance de esbarrar com alguma celebridade com alguma sacola de griffe internacional. Ou então  ver carros que você só vê em revistas especializadas. Pode acreditar!

Como sempre em uma mudança radical dessa natureza na vida de uma cidade, conflitos e divergências de opiniões existem e existirão.

Muitos dizem que atrapalha o ritmo e dá prejuízo.  Um  outro grupo diz que não; e se orgulha do Presidente Trump escolher a cidade como residência de veraneio, ajudando assim  a promover o nome internacionalmente. O primeiro grupo diz que não precisa de mais promoção!

Uma coisa todos são unânimes:  ter o presidente dos Estados Unidos como vizinho, seja ele Presidente Donald J. Trump ou não, não tem comparação!

Para os que não conhecem, um rápido e belo vídeo chamado Discover the Palm Beaches promovido pelo The Palm Beach County Convention Center.