Pesquisadores, analistas e "entendidos" dizem que o mundo do mercado imobiliário (real estate) é o ativo mais valioso do mundo.
E por que isso? Eles dizem que o mundo, o globo, a terra onde você agora está lendo esse artigo tem valor. Mesmo que seja um terreno, “sem valor”, um dia quando o desenvolvimento chegar perto, terá um valor.
Não importa
se acreditamos ou não. Não importa se faz sentido ou não esse tipo de explanação,
mas é dito que o valor do mundo imobiliário como ativo em 2021, foi de US$ 258 trilhões
de dólares. Daí o de ser o ativo mais valioso do mundo!
Aqui nos States apesar de representar 7% da população mundial, 20% do valor do ativo imobiliário, se concentra aqui.
De um modo geral os Estados Unidos participam em quase que qualquer seguimento mundial com um percentual que varia de 20% à 25%, quando não mais! Isso mostra o quanto ainda é robusta a economia americana. E no tocante ativo imobiliário, poderíamos ousar a dizer que ainda é imensurável!
Hoje, 2024,
a economia continua robusta mas turbulenta devido a agenda do governo democrata
atual.
Estado americano cujo governo é democrata, como Califórnia, NY, Ilinois dentre outros, tem visto os imóveis despencarem de preço.
Alguns imóveis retomados pelos bancos (foreclosure)
estão sendo repassados para os investidores por centavos de dólar o pé
quadrado, simplesmente para que a energia seja paga e o ar condicionado não
seja desligado, evitando assim mofo em todo o imóvel!
Nos estados
republicanos, devido a migração interna, os imóveis estão bem mais valorizados,
mostrando uma certa redução de preço em algumas regiões mas não tão acentuada
que nem tem acontecido em estados democratas.
Aqui nos
Estados Unidos nunca parou; mesmo na crise imobiliária de 2007, onde a grande
bolha estourou.
Mas o que
estourou então, pergunta você?
O que estourou
foi a especulação, e não o ritmo de procura de imóveis em cima do desenvolvimento
demográfico normal que consiste em novos imigrantes, migrantes, noivos que buscam um
imóvel, casal que se divorcia, filho ou filha que saem de casa, enfim, essas
categorias sempre mativeram ativas no indíce previsto pelo o U.S. Census que corresponde no Brasil ao IBGE.
Para finalizar, devemos meditar no que dizia o famoso escritor, jornalista, humorista, empreendedor americano Mark Twain (1835-1910): compre terra porque não fazem mais!
