Que a
rentabilidade em imóveis continua sendo um bom investimento, ninguém duvida!
Que a
rentabilidade tem sido atraente, ninguém também duvida. Mas quanto? Qual o percentual
médio para quem comprou um imóvel há dez anos atrás na Flórida?
Segundo a
empresa de tecnologia Redfin que tem um braço de investimento no segmento
imobiliário, em uma pesquisa em 50 centros, o sul da Flórida chegou apresentar
uma valorização de 161% de 2010 à 2019, principalmente no Condado de Broward.
Para você
brasileiro se localizar, esse condado possui uma grande concentração de
brasileiros; e as cidades de Fort Lauderdale, Pompano Beach e Deefield, ficam
localizadas em Broward.
A saber,
durante esse mesmo período, estudos mostram que o ganho profissional aumentou
somente 0.9%. Faça as contas!
No Condado
de Miami-Dade onde se localiza as cidades de Miami Beach, Miami, Aventura,
Doral e dentre outras, a valorização imobiliária foi de 106% com o mesmo
reajuste salarial! Faça as contas de novo!
Mesmo com
uma valorização imobiliária menor do que o Condado de Broward, devido ao preço
do imóveis, o Condado de Miami-Dade continua sendo um dos mais caros dos
Estados Unidos para locação.
Esse relação
de ganho x moradia, chega ao ponto de inibir muita empresa se estabelecer no
Sul da Flórida devido a política salarial da mesma.
É sabido que quando você gasta
em moradia mais de 1/3 do teu salário, o desafio de manter as contas em dia com
o passar do tempo, será muito difícil. Esse é o coeficiente mundial!
A pergunta
que não quer se calar por aqui é a seguinte: até quando os imóveis estarão
aumentando o preço de venda e de aluguel?
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